2018年6月，成都市民杨成（化名）夫妇在某房屋中介公司看上一套出租房，但由于认为中介费价格过高，他们在比较后选择了另一家中介签订租赁合同。
而认为自己已经带客看了多处房屋，客人却私下与房东达成交易，导致本应到手的中介费“飞了”，三名心怀不满的中介工作人员一脚踹开了房子大门，硬生生地闯入了杨成夫妇家中，并对其实施了殴打。
↑因非法入侵他们住宅，三名中介被判处拘役4个月，缓刑6个月
今日（22日），成都市金牛区人民法院开庭审理了这次非法侵入住宅案件，当庭判处被告人李立刚（化名）等3人拘役四个月，缓刑六个月。
嫌中介费过高，房客另择他处
2018年6月21日，成都市民杨成夫妇二人通过某房屋中介公司，看中了一套位于金牛区的出租房。这套房屋的价格是每月1200元，按照该中介公司的规定，需要收取一个月房租的中介费。
考虑到中介费用过高的杨成夫妇，在当天并没有与该公司签订合同，而是又通过朋友的关系咨询了另外一家房产中介公司。恰好，该公司也有该出租房的房源，而在这家公司，中介费只需要300元。
通过比较中介费，杨成夫妇选择在第二家中介公司与房东签订租赁合同，并给付了相应的中介费用。时隔两天，杨成就与妻子搬进了该出租房。
6月23日，并不知晓该房已被出租的该房屋中介公司工作人员张靖（化名），又带其他租客到该房屋看房。当时，杨成夫妇恰好不在家，张靖在用备用钥匙开门后发现，房子已经被出租了。
张靖判断，现在的租客很可能就是之前自己带看房的客户杨成。
中介踹门入侵，强行索要服务费用
想着自己以前为二人租房曾带看了多处房屋，但客户竟然跳过自己私下把房子租下，要到手的中介费就这么“飞了”，一份辛苦费也没挣到，张靖越想越不忿。
6月24日上午，张靖与同事4人来到出租房，向杨成索要中介费，而杨成表示，自己已经在其他公司签订租房合同，要求张靖等人离开。这次冲突以双方报警结束，回到家后的杨成立即换掉了门锁，而张靖等人又将此事告知了经理李立刚等人。
李立刚等人认为自己员工受了委屈，心里气不过，于是再次召集了手下员工前往出租房，并随手携带了一根放在店里的健身棒。
钥匙打不开门，敲门也没人开，面对紧闭的大门，站在门前的李立刚一脚踹开，就这样硬生生闯入了杨成的家中。
“凭什么在你们那儿看了房子，就必须要在你们那签合同，中介费我一分也不会给。”看着李立刚等人索要服务费的模样，杨成坚持要求他们离开。在争吵中，李立刚等人对其进行了殴打，后经医院诊断，杨成头部外伤，全身多处软组织损伤。
法院：非法入侵他人住宅，判拘役4个月
2019年2月22日下午14时，该案在金牛区人民法院公开开庭审理，站在被告席上的三名中介当庭认罪，并表示了悔过之意。
“我们当时以为他（指杨成）是私下和房东签约，所以才想要索取中介费。我又有强迫症和焦虑症，一时冲动，就踹了门。”李立刚追悔莫及。
经审理后法院认为，3人违背住宅内成员的意愿，非法侵入他人住宅，拒不退出，并殴打被害人，严重干扰被害人正常生活秩序，其行为均已构成非法侵入住宅罪；归案后3人能如实供述犯罪事实，认罪态度好，并取得谅解，对此情节予以酌情从轻处罚，判处被告人李立刚等3人拘役四个月，缓刑六个月。
在现实生活中，因中介费产生的纠纷并不少见。金牛法院法官向红星新闻记者表示，房产中介提供的是一种居间服务，“中介费”可以看做是从事中介服务所收取的报酬。在目前的房产市场上，确实存在一房多代理的情况，中介费应当依据“成功签订合同”还是“促成签订合同”，亦或“实施居间行为中的成本”，主要依据当事人双方签订的合同约定确定。
法官提醒，公民遇到民事纠纷，应采取合理合法的方式进行维权，一旦使用暴力就可能触犯法律，构成违法犯罪。在经济领域内，确实存在许多不规范的地方，需要广大从业者规范自身经营行为，共同制定行业规则，避免恶意竞争。作为消费者，也应该做到诚实守信，明确自己的消费意愿，尊重他人劳动成果，避免给自己带来纠纷。
红星新闻记者 陈柳行 摄影报道
编辑 杨渝彤
