有人说：猛追湾的60年，是跨越了世纪的青春过往，是一部成都休闲生活的进化史。
时光荏苒。在新中国成立70周年之际，作为天府锦城九坊之一、锦江公园和锦江绿道规划重点工程——猛追湾城市更新项目一期在9月30日掀开了神秘的面纱，千余米的滨河商业街流光溢彩，望平坊里的香香巷里饮食男女逐味而来，时光的褶皱惊艳了人们双眸。
昔日老旧街巷，今日烟火人间。猛追湾在不到一年的时间内焕发出新的生机，背后折射出的是成都破解“大城市病”，以“产城融合”发展理念统筹规划建设和功能布局，以“人城产”逻辑推动城市发展方式转型的脉络和步伐。同时，也让定位“城乡建设与生活服务商”的万科走到了城市聚光灯下。
如果说自1999年首次进入成都后，万科与成都共融共生，在成都写下了一部居住简史。那么，自2017年10月万科集团与成都市人民政府签订全面战略合作协议后，一系列高度聚焦产业兴城、实业兴城，全方位为成都城市发展助力的项目则是万科从“城市配套服务商”到“城乡建设与生活服务商”的华丽转身。
目前，以“政府主导、市场主体、商业化逻辑”为原则，万科已深度参与成都城市发展建设，其发起的“理想城市发展计划”，致力于导入战略新兴产业并实现产城融合，也将助力成都打造未来城市范本。
“烟火成都”的新场景
夜幕下的香香巷
夜幕降临，锦江两岸的街灯逐渐点亮，氤氲的香气从香香巷颇具川西建筑风格的窄巷中四散开来，伴随着霓虹闪烁，随手一拍都是电影般的感觉。
坐在长条木凳上，来自杭州的游客刘雨擦了一下额头上的汗，又拿起一串辣卤“都说来成都最不能错过的是美食，香香巷是必须要来打卡的，味道真是不错。”话音未落，一街之隔的望平坊内传来一阵喝彩掌声，梅花川剧团内锣鼓琴笛、唱腔流转，一张张浓墨重彩的脸谱变化自如，一招一式展示着川剧变脸的惊险神奇和无穷魅力。“快点吃，下一场的川剧表演快开场了。”一旁的同伴催促道。
在刚刚过去的“十一黄金周”假期，类似的场景不时上演，香香巷、望平坊、滨河商业街俨然一副“网红打卡地”的架势，吸引着来自四面八方的游客来此品味地道的老成都味。与此同时，旧貌换新颜的猛追湾也惊艳着老成都的眼球。“新的改造却让城市记忆不流俗、不突兀，猛追湾大变样了！可以想象阳光灿烂的日子，河边肯定是人山人海。”偶然路过猛追湾的祝先生，被大变样的猛追湾惊艳了，迫不及待的发个朋友圈，瞬间引无数群友点赞。
天府沸腾小镇夜景，图据红星新闻
天府沸腾小镇概念规划图
当然，地道成都味中最不能缺的还是火锅。顺着锦江绿道一路向北，解锁了水上吃火锅、树上吃火锅新鲜吃法的天府沸腾小镇玛歌庄园是完全不同于香香巷的另一番场景：人们散落围坐在亭台间、水面上、甚至是树梢上，人声鼎沸、灯光如昼、歌声悠扬，在社交平台上真实演绎着人气从“爆”到“沸”，谁说这里不及“夜上海”呢？
猛追湾、天府沸腾小镇，这两个看似完全不搭的地方却在国庆期间成为人气王，到底凭什么？涵盖周边夜市、夜食、夜展、夜秀等消费场景，真正实现了生态价值到经济价值的转换，这是公园城市建设的成都作答。而在答卷中，“成都市井生活”是其最重要的核心因素。
“两个项目在进行风貌换新、产业升级、消费场景营造的同时，最大的挑战在于对城市文脉的挖掘和保护，以及生活在这片土地上的人内心的感触，为人们构筑美好的生活场景。”作为两个项目背后的推手，万科这个名字让人既熟悉又陌生，一路从房地产开发商迭代升级为“城乡建设与生活服务商”，万科认为，人们需要的不是一个“推倒重建”的全新城市，而是有历史温度、有美好记忆的城市，每个细微的生活场景的改变，都能为美好生活添光增彩，为城市理想人居提供美好样本。
这无疑与成都以城市更新和产业升级为主导，落实公园城市理念，激活老城片区活力，提升城市生活品质的理念不谋而合。
产城融合的新实践
猛追湾焕新的烟火气，让原本破旧的老街焕发出夜间经济新业态和消费新模式，形成了“工业文明与现代时尚交相辉映、美食文化与文创产业共生共融”的新局面。天府沸腾小镇则借助绿道解锁了新业态、营造出夜间消费的新场景，让生态价值融入产业发展。其实背后探讨的都是“如何将城市功能完善与产业发展结合”这一相同的命题。
产城融合是在中国转型升级的背景下提出的一种发展思路，要求产业与城市功能相互交融。城市没有产业支撑，即便再漂亮，也就是“空城”;产业没有城市依托，即便再高端，也只能“空转”。
2017年7月，成都国家中心城市产业发展大会召开，重塑城市经济地理的同时，重新布局产业经济地理格局。按照战略规划，成都提出“东进、南拓、西控、北改、中优”的空间发展战略，在全域统筹布局建设66个主导产业明确、专业分工合理的产业功能区，全面提升城市能级。也正是在2017年10月，在充分解读成都市政府“东进、南拓、西控、北改、中优”新的城市发展战略规划后，万科集团与成都市人民政府签订全面战略合作协议，落地项目高度聚焦产业兴城、实业兴城，全方位为成都城市发展助力。
位于66个产业功能区之一——成都科学城腹地的产业综合体——天府万科云城，一个产城融合的新场景正在大幕拉开。
天府万科云城概念规划图
走进天府万科云城你会发现，这里不仅仅是一个产业综合体，更多的是聚焦“泛人工智能”产业，通过“空间+服务+配套”构建了美好工作场景，同时，依托办公空间，还将搭建涵盖基础服务、企业服务、产业服务、孵化服务四级综合服务体系。
“打造伊始，万科中西部产城旗下专业智库——产城研究院就已展开项目的产业定位分析。”万科相关负责人告诉记者，通过对城市发展诉求和人工智能行业风口等多维度研究，最终将项目产业定位为“泛人工智能产业”，以人工智能技术与成都优势行业创新结合的市场化开发为重点方向，布局人工智能+未来消费、人工智能+未来服务两大产业路径，构建面向新零售、智慧教育、智能家居、媒体创意、智能制造、智能城市等新经济产业的人工智能创新策源地。
工作场景的呈现，其基底是产业驱动。万科以“聚焦城市、助力产业、服务政府”为理念，以“理想城市发展计划”为行动纲领。在城市开发运营及城市更新运营两大业务体系中，“高质量的产城融合”是发展内核。
天府国际会议中心效果图
2019年6月30日，天府国际会议中心主体结构封顶
记者了解到，自2017年10月，万科集团与成都市人民政府签订战略合作协议后，万科助力成都建设全面体现新发展理念的城市，先后落地了天府国际会议中心、天府国际金融中心、空港新城蓝绸带人才公寓、天府万科云城、怡心湖·创新梦想城、绿色建筑产业园等一大批省市重点项目，不仅以人为线索营造城市生活，更将自身的发展与城市的未来紧密关联，不断将视角放到更大的领域去做尝试和探索。
大都市圈的新发展
在城市和产业发展中，随着产业不断结构调整，新产业、新业态、新模式不断催生，城市群作用日渐突出，区域间壁垒正逐步打破。今年2月，国家发改委对外发布《关于培育发展现代化都市圈的指导意见》，明确都市圈是城市群内部以超大特大城市或辐射带动功能强的大城市为中心、以1小时通勤圈为基本范围的城镇化空间形态。
事实上，目前国内大城市人口增长、就业通勤、空间扩张和产业联系均呈现出都市圈化的趋势愈加明显，克服“大城市病”，成都统筹布局建设66个产业功能区。《2019年成都市产业功能区建设工作要点》提出，建立功能区区域产业协同模式，推动“一干多支”战略实施，加快构建“总部研发在成都，生产配套在市(州)”新型合作机制，这也让成德绵眉一体化发展中多了一项产城融合的必答题，如何破题？
眉州文化村实景图
从天府万科云城一路向南，一个小时车程就到了中国眉州文化村，这是万科的第二座文化村，也是万科破题切入口。万科中西部区域总规划师、中国眉州文化村责任合伙人陈涛表示，从地理区域来看，中国眉州文化村所处位置崇礼新城，坐拥“成眉一体化”的格局优势，旨在通过交通网络、基础设施、公共服务、产业布局等城市功能的协同发展，实现都市圈内部生产要素自由流动和经济一体化发展。
“这是万科以成都为战略核心城市的基础上，助力大成都都市圈区域全面发展的选择。”在陈涛看来，文化村的意义远不止于居住，其核心是传承人类文明精髓，丰富当代生活，以人类聚落的方式复兴文化品牌，而文化村模式也是万科式理想生活的创新实践。
理想城市的新探索
若是复盘万科近年的发展路径，你会发现，从聚焦科技创新的产业办公项目天府万科云城，到焕发出新业态、新消费场景的猛追湾城市更新项目，再到定位为世界一流国家级会议中心的天府国际会议中心，凸显的是万科带着对城市的远见，解码城市发展，打造理想之城的终极目的。
“‘理想城市发展计划’其核心是以城市中生活的人为本。”在万科相关负责人看来，这种朴素的理念，实际涵盖了保障和改善民生、消费升级、绿色发展等多种内涵。
就目前万科现有项目来看，有不少的共通点，聚焦城市，理解政府对城市发展的规划，研究城市发展规律，最终选择的大都是城市级别项目，考虑视角完全不同于传统房地产企业。同时，以共赢为基础，致力于打造生态圈，其方式非常灵活，紧紧围绕人、产业、城市三项核心因素，通过“产业”和“城市”的融合，为“人”提供幸福生活的场景——这是理想城市的最终目标。
正如万科集团董事会主席郁亮所畅想的那样，未来万科的发展理念将以人民的美好生活需要为中心，在城乡建设与生活服务商战略下努力做好美好生活场景师、实体经济生力军、和谐生态建设者和创新探索试验田。
随着成都的城市边界不断拓展，城市格局愈发宏大，城市量级一路进阶，今年上半年以8.2%的经济增速领跑中国16个万亿级城市。 当成都身处新的时代起点，以世界眼光谋划城市成长坐标之时，意味着这座城市开始朝更为高远的目标迈进，在此过程中，显然更需要有责任与担当的企业并肩同行、共绘城市全新的图景。
此时，期待共融共生的万科与成都，携手为理想城市提供美好样本。