时间是历史的书写者。
过去的两天，48小时的时间里，一段关于成都豪宅的历史被写下。
11月26日，位于西二环的德商新希望·国宾锦麟天玺取得预售证，以精装价2.95万-3.57万/平米正式入市。
这个项目贴着两个标签：其一，这是德商在年初取得的地王地块，拿地之初就颇受关注；其二，项目也因入选为中国十大豪宅，而备受市场认可。
正因如此，这不是一个普通的新盘取得预售证，而是书写了成都豪宅的一段崭新历史。
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城西豪宅再回城市封面
事实上，德商新希望·国宾锦麟天玺的意义已经不仅是对于城西，而是整个成都豪宅的一个新的起点。
我们先将时间倒退回上午十点：
一宗位于西3.5环的外光华地块走上拍卖席，最终以15000元/平米的楼面地价被拍下。
一直以来，城西的土地供应并不算多，但从近两年的土地成交记录来看，地价TOP10的地块中，有7块都位于城西。
西贵的价值，在不动声色中显露。
以浣花溪开启的城西豪宅版图
正是在这样的背景下，生于城西贵地，国宾锦麟天玺成为有着不一样的意义的城市豪宅。
这是国宾锦麟天玺的一大亮点，同时也承载着整个区域正在呈现的城市封面的观感。
国宾锦麟天玺所在的区域正在成为城西国际化的封面
国宾锦麟天玺地处城西茶店子板块。或许对于许多成都人来说，这里此前还是一个有着厚重历史记忆的区域，但现在已经蜕变为城西最为现代化的区域之一。
在金牛区最新的规划里，茶店子板块一带已经被打造为环交大智慧商务区。这意味着，这一区域将在诸多总部研究项目的落地发力，展开一场高端的产业布局。
而事实上，如果不看远期规划，仅看现在区域的呈现，这里都已经极具新成都的现代感。
项目门口、一街之隔便是占地约173亩的新金牛公园，这种生态公园的占有就如同中央公园之于曼哈顿一般。它是金牛区打造“天府文化景观轴”的核心节点同时也是首个跨环公园，全长为1.8公里，为主城区三环之间连接二环的主题公园。
新金牛公园效果图
与此同时，于2018年底开业的龙湖西宸天街，也仅距离项目数百米，而这一项目也是成都首个由商业、地铁和公园组成的城市TOD。
已经开业的西宸天街
此前的茶店子板块，给人们留下更多的印象是教育资源配套、成都慢生活等。但当TOD项目的到来，整个区域已经成为城西目前最具国际气质的板块。老成都与新成都在这里完美结合。
主城豪宅，也因此有了厚重的意义。
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“中国十大豪宅”成都首秀
我们再来看看这个被冠以“中国十大豪宅”项目本身是什么样的。
德商新希望·国宾锦麟天玺
产品类型：高层
装修情况：精装
预售楼栋：1、2、7号楼
户型面积段：1、2号楼160平米、7号楼200平米
绿化率：30%
房源数量：227户
楼层状况：1#7#29层，2#~6#30层
项目地址：金牛区茶店子西街6号
整个项目总占地约50亩，包括7栋住宅。从项目总平图可以看到，整个项目呈C字型布局，这种围而不和的排布，保证了每栋楼都有最好的景观视野，几乎每一栋楼都能直面新金牛公园，享受到主城最为难得得公园资源。与此同时，项目的最小楼间距120米，保证了中庭景观最大化，没有被建筑所切割。
无遮挡的视野，是最为奢侈的尺度。
项目的C字型布局，保证了无遮挡视野
在项目打造中这种尺度感并不是个例，除了中庭景观尺度外，项目还配备奢侈的会所资源。“现在做豪宅，更多的是在做生活服务。”新希望地产和德商都是个中专家，因此，在国宾锦麟天玺中，设计了九重会所——包括下沉式会所以及泛会所。
下沉式会所效果图
下沉式会所，是项目在中庭打造的下沉庭院，而在这里，设计有W酒店标准的恒温泳池，以及鲁道夫儿童会所。与此同时，每栋楼层的架空层都设计为泛会所，包含四点半学堂、全民健身房、图书阅览室、partyroom等空间。
泛会所效果图
毕竟，生活的仪式感和圈层性，是豪宅的标配。
而当把目光落到每一户，室内空间同样极具尺度感。
整个项目包括160平米、200平米和240平米三种户型尺度、四种户型。本批取证的是项目的1、2、7号楼，共227户，均为 3.15米层高的纯板式通透大平层。其中，160平米三室两厅两卫户型57套，160平米四室两厅两卫户型114套，200平米四室两厅三卫户型28套，240平米四室两厅三卫户型28套。而整体的大户型面积也将保证居住圈层的纯粹性。
国宾锦麟天玺样板间效果图
我们从户型图可以看到，在户型设计中，项目尽量保证了整体居住尺度感的最大化。其中最大的阳台开间达到11.7米，而200平米和160平米户型将餐厅、客厅和厨房打通，让整体的空间体验感增强。
A、B、C、D户型
这是国宾锦麟天玺对于豪宅尺度感的三大理解维度。
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主城豪宅的一次迭代
最后我们想说一下这样的项目的革新意义。
成都不缺豪宅，尤其是于2017年之后，在众多擅长打造豪宅的房企进入成都后，也补齐了成都房地产高端市场的最后版图。但当国宾锦麟天玺入市之后，我们可以看到这是一个“均好性”极高的项目。
这是项目的城市级的意义，这也被认为是主城豪宅的一次迭代，而这种迭代主要体现在三方面：
①地块的稀缺属性。
在现在的成都市场，主城成熟区域与大幅地块往往难以权衡，毕竟随着城市的发展，这两个条件具有天生的“互斥性”，但国宾锦麟天玺显然具备了这一先天优势，50亩的地幅，而开发商则是非常讨巧的全部打造为大平层，保证极低的建筑密度，这是主城项目的奢侈。
园林景观效果图
②城西豪宅的难得补充。
另一方面，当我们将整个项目放到城西，其实可以看到，整个城西的高端供应依然较为传统，在浣花溪的别墅之后，多数项目依然是传统的大平层观感，因此，多数人会对城西的高端买家有一个误解——深藏不露。
国宾锦麟天玺正在打破这一传统印象，当新希望地产遇见德商之后，我们其实可以看到项目是汇聚了D10、迎晖天玺之精华的一次升级之作，而二者都是对于城市豪宅的现代演绎——钻石光感立面，大面积使用镀膜玻璃和白色铝板，并且是在迎晖天玺和D10的基础上做了升级，不仅能够实现景观的最大化，项目本身也是一个闪亮的地标。
钻石立面效果图
国宾锦麟天玺正在给城西豪宅加上一个新的注解——在保留成都生活的地方，演绎极致的城市现代感。
③最后我们想要谈谈这样的一个项目更加内核的思考：这是成都豪宅重回主城，也是成都豪宅重回成都的一次体现。
我们必须要承认的一个现实是，随着城市版图的扩张，越来越多的产品布局开始往外看。但正如我们看到的，整个区域拥有着城市最为完善的配套，也保留着最纯粹的成都味道，这是项目的魅力所在。
园林景观效果图
城市豪宅，最难能可贵的是“城市”，而城市的硬核是无可比拟的资源。推窗就是新金牛公园，而整个周边公园集群，总共面积达到400亩，是主城区少有的大规模公园绿地，出门又是成都的首个TOD商圈，门口就是学校配套……这是城市豪宅的硬核意义，我们也因此将其称作是真正的成都豪宅。
现在，这一项目已经取证，面积段为160-239平米，仅227套房源，属于主城豪宅的历史篇章已经开启。详询：028-86753333
图片来源：成都商报资料库/视觉中国/IC photo
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