家住成都新都区的陈小姐下个月就要喜提她的摩托车了，当她提前到小区非机动车停车库缴纳停车费时，却被停车场看守人员给“挡”在了外面，对方告知陈小姐的摩托车价格太高，不能停放，他们赔不起，甚至说“你有胆量，你就来停”。
原来，该小区非机动车停车库的管理方有一项规定，就是不对价值过高车辆提供停放，其中指出不接受价格高于6000元的摩托车停放。而陈小姐的摩托车价值8980元，超出了他们的规定。
陈小姐很纳闷，为何停车库还要规定车辆金额，自己的新车到时该停放到哪里？
5月26日，红星新闻记者向陈小姐居住的小区物业方了解到，该小区停车场被外包，此前没有接到业主类似的反映，如果业主有需要，他们会和管理非机动车车库的负责人进行沟通，作为物业，他们希望业主把车停到非机动车库里。最后，车库外包公司老板毛先生答应会私下帮业主处理好此事。
↑陈小姐居住的小区地下非机动车停车库
业主新买的摩托车超6000元
被小区停车场拒绝停放
理由：“太贵，赔不起”
家住成都新都区红湖公园城小区的陈小姐，上班的地方离家只有3公里左右，她于是买了一辆摩托车代步。“一开始想着买电瓶车，但前段时间电瓶车出事的新闻一出，确实有被吓到。自己正好有摩托车驾照，干脆就买个摩托车，也不用充电。”
下个月初，陈小姐的摩托车就将到货，她想着提前去物业那边问好停车费准备缴纳时，却被该小区的地下非机动车车库看守人员告知不能停，原因是陈小姐的摩托车价格太高，怕丢了赔不起。
陈小姐告诉红星新闻记者，她所购买的摩托车费用为8980元，“我们小区说，我的车超出了6000元，怕掉了，所以不让停。我问‘不是有摄像头吗，不怕撒’，对方的反应就像告诉我那个摄像头是坏的一样。”
“车不停在那又不准上楼，我就傻了。”
陈小姐表示，当时她在小区保安的陪同下，又找到守车库的人。对方告知可以停车，而且不收停车费，但是陈小姐要保证自己负责车辆的安全，如果发生损坏或丢失的情况，停车库不管。不过，停车库看守人员随后一句“你有胆量，你就来停。”让陈小姐顿时觉得有点冒火。“我正常交费就是了，为什么让我自己保证掉了不找他们麻烦。 ”
↑停车库收费标准
物业称停车库已外包给公司
管理方则表示将私下与业主解决
说法：“收了费，都要找我们扯皮”
5月26日，红星新闻记者来到红湖公园城小区，在该小区地下非机动车停车库，记者看到有配备摄像头和人脸识别门禁等，并安排专人看守。
记者以业主的身份咨询车库看守人员，是否可以停放摩托车，对方首先反问记者车子贵不贵重。当记者说摩托车金额在一万元左右后，该看守人员明确告知记者停车不要钱，但是他们不负责安全问题，“欢迎你来停，一是损坏，二是丢失，不负责任，停车钱也不收你的。”
另外，他还告诉记者要用文字保证的方式，写一份免责协议，“中心思想就是一个，你的车停在这里出了任何问题，我们不负责任，愿意停就停。”
该车库看守人员还告诉记者，只有普通价格的车可以正常缴纳停车费后停放。
什么是普通价格的车？该车库看守人员示意记者看墙上的规定。
记者注意到，这个地下停车库里张贴有一份“非机动智能车库车辆赔付标准”，里面写明了赔付范围和赔付标准等，但在最后特别注明了一项：本车库属于低收费有偿服务，故不对价值过高车辆提供停放（自行车价格高于2000元，电瓶车价格高于3000元，摩托车价格高于6000元），如高价值车辆停放，发生丢失只按普通车辆进行赔付。
↑非机动智能车库车辆赔付标准
随后，记者来到该小区物业服务中心，物业客服主管胡小姐告诉记者，红湖公园城的地下停车场已经于去年外包给另一家公司负责，此前没有接到业主的反映。如果业主有需要，他们会和管理非机动车车库的负责人进行沟通，作为物业，还是希望业主能把车停到非机动车库里，“（车库）里面有人看管，又有监控。”
在记者面前，胡小姐现场拨通了车库外包公司负责人毛先生的电话，她对其沟通道，“不管是啥车，只要她来停，你该收费就收费。如果是车比较贵重，你们可以相对应地收一个比电瓶车高一点的价格。但是收了钱，肯定有一个相关的管理责任，你觉得呢？”
然而，毛先生在电话里回复称，能够停，而且是免费停，他们会承担看管义务，但是贵的摩托车刮伤都要赔偿上千元，“我们这个是小生意，赔不起。关键提供场地就行了，一辆摩托车几十万，我们全程监控的。”
另外，在跟记者对话时，毛先生还在电话里告诉记者，必须签协议才能停，不是霸王条款，“收了费有点点事情，都要找我扯皮。电瓶车掉了我们赔得起，也就一两千。摩托车几十万、几万块钱，守车的人承受得了吗？”
最后该负责人答应会私下帮业主处理好此事。
↑陈小姐居住的小区
律师说法1：
如果物业单方规定停放车辆上限金额，“免责声明”不合理
5月27日，记者就此事比较有争议的部分咨询了律师。
泰和泰律师事务所韩放律师表示，不论是小区自有物业还是外包物业，从常理看，其基本职责应该包含对业主车辆的保管。而关于金额上限，并没有法律明文限制，如果这个金额上限是和小区业主提前约定好的，那么属于双方达成一致的合同关系，也是可以的。但是这个上限6000元的“规定”，事先并非是与业主或原物业协商一致的结果，甚至业主并不知情，所以单方面的规定难以对业主生效。基于以上关系，强行要求业主出具“免责声明”并不合理。
物业收取管理费，就要尽到管理职责，包括监控摄像头损坏，也属于未尽管理职责的表现，物业应该做的是尽快维修监控设备、加强管理，而不是一味思考“如果丢了，赔不起”的问题。单纯因为车辆价值超出一定金额就不能停放，势必会对业主的日常生活带来不便。
律师说法2：
机动车不该停放非机动车车位；无偿保管时，保管人不担责
泰和泰律师事务所周衍律师认为，首先需要对该摩托车进行确定，是否属于机动车的范畴，如果是，则不应该停放在非机动车车位。
据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。管理权也是经业主大会授权物业公司外包，具体而言，无论如何外包，也不应当与业主大会的决定相背离。换言之，外包公司是无权制定相应的规定或与业主大会的决定发生冲突。
周衍律师表示，对于未支付保管费用的情况下，保管义务人的保管义务应当根据第八百九十七条【保管人赔偿责任】规定：保管期内，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担赔偿责任。但是，无偿保管人证明自己没有故意或者重大过失的，不承担赔偿责任。
因此根据该规定，对于无偿保管时，非因保管义务人故意或重大过失造成被保管标的受损的，保管人不承担责任。
红星新闻记者 成序 摄影报道
编辑 于曼歌
