4月11日，红星新闻记者从成都市住建局获悉，2022年成都市首个保障性租赁住房项目4月13日正式开租！
这一项目正是位于成都高新区盛邦街886号的南华佳苑保障性租赁住房项目，配租房源总数246套，报名登记时间自2022年4月13日9：00起，至2022年4月15日17:00结束。
去年6月，国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，首次明确了国家层面住房保障体系顶层设计。所谓“保障性租赁住房”，主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题，以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，且租金低于同地段同品质市场租赁住房租金。
国务院发文后，成都在全国率先出台了《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》，并提出，“十四五”期间计划筹集建设保障性租赁住房30万套。2022年，成都提出将筹建保障性租赁住房6万套。也就是说，在南华佳苑项目开租后，成都还将不断有保障性租赁住房的房源推出，以保障新市民、青年人等群体的住有所居、住有宜居。
如今，首个保障性租赁住房项目来了，那么具体怎么租、多少钱、谁能报名？
房源数246套
按市场平均租金水平的9折执行
根据《成都高新区南华佳苑保障性租赁住房项目登记公告》（以下简称《公告》）显示，南华佳苑保障性租赁住房项目位于成都高新区盛邦街886号，配租房源总数246套，均为50平方米左右一室一厅户型。
这一项目的租金水平如何？
成都市在《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》中明确提出，对于符合条件的保障对象，保障性租赁住房的租金标准原则上为市场租金的90%。
《公告》显示，按照最新发布的《成都市住房市场平均租金水平信息》，该项目所在区域住房市场平均租金水平为44.49/平方米•月，执行90%的优惠折扣后，该项目平均租金价格为40.04元/平方米·月。物业管理费为2.18元/平方米·月。
成都市住建局提示，南华佳苑保障性租赁住房项目房源明细可登录成都市住房和城乡建设局官网，点击“住建蓉e办”，进入“保障性租赁住房”专栏，在“房源展示”里面进行查看。
谁能报名？
需在项目所在区无房且在成都未享受住房保障
保障性租赁住房与公租房不同，公租房面向的对象是城镇住房、收入困难家庭，而保障性租赁住房，则保障新市民、青年人等群体。那么哪些人能登记报名？
按照成都市《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》中的有关规定，南华佳苑保障性租赁住房项目的登记对象需取得“保障性租赁住房天府租赁码”并同时符合以下两个条件：
第一，年满十八周岁且具有完全民事行为能力的个人；
第二，在成都高新区无自有住房且在成都市未享受其他方式住房保障。
而“保障性租赁住房天府租赁码”可在网上申请，申请人登录成都市住房和城乡建设局官网，点击“住建蓉e办”，进入“保障性租赁住房”专栏，在“资格申请”界面进行申请。
那么符合条件的保障对象，应如何登记？
根据《公告》显示的登记规则，首先，登记者应登录成都市住房和城乡建设局官网，进入“住建蓉e办”，进入“保障性租赁住房”专栏，点击“登记报名”后选择“南华佳苑”保障性租赁住房项目进行登记。
登记成功后，系统自动记录申请人的登记时间，南华佳苑项目的选房顺序为申请人登记成功的时间先后顺序。选房顺序将在项目选房公告中公示。
申请人登记成功后如需撤销登记，可在登记期限内进入“撤销登记”界面自行撤销。登记信息一旦撤销，本次登记失效。
▲申请流程
按照登记成功的时间先后顺序选房
项目可预约看房
记者了解到，该项目的选房公告将于项目登记截止时间结束后2日内发布。申请人可登录成都市住房和城乡建设局官网，点击“住建蓉e办”，进入“保障性租赁住房”专栏，在“项目公告”里面查看选房信息。
南华佳苑保障性租赁住房项目配租房源总数246套，将按照登记成功的时间先后顺序进行选房，登记顺序号在246号之后的登记对象，在选房时间内若有放弃房源，将按照登记成功的时间先后顺序依次递补选房。
值得注意的是，保障性租赁住房只租不售，不得转租、分租、转借，不得有违法改建、擅自改变用途等违规行为，如违反相关规定将严肃追责从严处罚。
据了解，南华佳苑保障性租赁住房项目提供现场看房服务，有看房意向的申请人，可在2022年4月12日至2022年4月15日，每天9:30至18:00通过电话预约的方式现场看房。
成都市住建局提示，疫情防控期间，请严格按照疫情防控要求做好个人防护。为避免人员集聚带来的交叉感染风险，对于预约现场看房的，将采取分时段、限人数、一对一服务的方式组织预约的申请人看房。
>>保障性租赁住房政策问答
Q1，哪些人可以申请保障性租赁住房？
A：申请保障性租赁住房，须同时符合以下条件：
（1）年满十八周岁且具有完全民事行为能力的个人；
（2）租房所在区（市）县无自有住房，且在成都市未享受其他方式住房保障，其他方式住房保障包括公共租赁住房、经济适用住房、限价商品住房、保障性租赁住房、公共租赁住房租赁补贴、人才安居。
Q2，什么是“保障性租赁住房天府租赁码”？如何申请？
A：若符合申请保障性租赁住房的条件，可申请“保障性租赁住房天府租赁码”（以下简称“租赁码”）。租赁码是后期参与保障性租赁住房项目登记的电子凭证。
申请租赁码需登录成都市住房和城乡建设局官网，点击“住建蓉e办”，进入“保障性租赁住房”专栏，在“资格申请”界面进行申请。审核通过后取得租赁码，并显示当前可租赁的全部行政区域。如系统审核未通过会自动提示未通过原因。
Q3、保障性租赁住房如何登记？
A：需关注项目登记公告参与登记，公告信息通过登录成都市住房和城乡建设局官网，点击“住建蓉e办”，在“保障性租赁住房”专栏的“项目公告”中查看。若对项目有登记意向，通过“保障性租赁住房”专栏的“登记报名”进行登记。登记成功后，登记时间的先后顺序将作为选房顺序，选房顺序将在项目选房公告中公示；登记未成功会自动提示未成功原因。登记成功后无法参与其他保障性租赁住房项目的登记。如要更换登记项目，您需在项目登记期间内主动撤销登记或等待该项目选房结束。
Q4、保障性租赁住房如何选房？
A：需关注保障性租赁住房项目选房公告，按选房公告公示的内容参与选房。若未在规定的选房期限内参与选房，本次登记作废，可重新选择其他项目参与登记。
Q5、保障性租赁住房如何签约？
A：需与运营管理单位签订《成都市保障性租赁住房租赁合同》，合同期限一般不超过5年。保障性租赁住房租金接受政府指导，租金标准原则上为市场租金的90%。合同期满后符合条件的可续签。不符合续签条件的，需腾退保障性租赁住房。
租赁期间，需遵守《成都市保障性租赁住房租赁合同》中的相关规定，服从运营管理单位的管理，如违反租赁合同约定条款，将承担违约责任。
Q6、可以将保障性租赁住房转租给其他人吗？
A：保障性租赁住房只租不售，不得以租代售、变相销售。不得转租、分租、转借，不得有违法改建、擅自改变用途等违规行为，如违反相关规定将严肃追责从严处罚。
Q7、申请了保障性租赁住房项目之后，如果购买了项目所在区的房子，还能继续租吗？
A：若入住后需申请成都市其他住房保障，或需在已选房行政区域取得住房的（含购买新建商品房、购买二手房、受赠、继承房屋等），可选择腾退保障性租赁住房或申请按市场租金标准承租该房屋。
Q8、如果瞒报信息骗取登记资格，会有什么后果？
A：保障对象需对上述阶段所有填报信息的真实性负责，如有失实，经住房保障部门认定后，将取消保障性租赁住房资格，由此带来的法律后果需自行承担。
红星新闻记者 王垚
编辑 向财霞
