在经历一次停水事件后，最近，四川安岳南山郡楼盘数十家商户收到通知：自4月起，他们用水需支付每吨7.6元的最高价，比正常价每吨高出2.7元，还得分摊漏水、自然水损等公摊水费……
“开发商遗留的问题，凭啥要我们买单？”为此，商户们想不通。
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▲南山郡楼盘。
5月16日至17日，红星新闻记者采访了解到，南山郡楼盘交房已有三四年，商户们至今使用的仍是施工用水。此前，商户们按正常水价付费，是因为开发商补了“差价”。但如今，资金链断裂的开发商表示，垫不起了。
对此，安岳县住建局表示，住建部门将督促开发商尽快投入资金，完善供水设施等。此外，住建部门还建议，商铺业主们可直接起诉开发商解决问题，或自主筹资到自来水公司分户，再通过司法途径找开发商承担相应费用。
水费“涨”至每吨7.6元
商户：开发商遗留问题，凭啥要商户买单？
“之前经常停水，也不知道怎么回事。”在南山郡楼盘开店一年多，杨女士此前用水一直按每吨4.9元交费。其中，除每吨3.7元的非居民用水自来水费之外，还包括每吨1.2元的污水处理费。一个月用水不到20吨，她店面的水费不到100元。
今年4月底，商户们再次停水。“说是开发商欠自来水公司钱，停了两天。”此时，杨女士从负责物业管理的商管中心了解到，楼盘商户们使用的竟还是施工用水，基础水价为每吨7.6元。此前，普通商家的水费差价及水管破损漏水、自然水损等公摊水费一直由开发商垫付。但如今因为开发商已无法垫付，自4月1日起，水费由商管中心代收代缴，第一阶梯水价为每吨7.6元。不仅如此，商户们还需承担公摊水费。
随后，商户们陆续收到商管中心发来的《水费通知单》。其中显示，实际用水量加上公摊水量，才是商户们的缴费水量，水费单价均为每吨7.6元。“原来一个月200多块钱的水费，‘涨价’后，现在一个月要三四百。”有商户说。
▲商家群中，商管中心发出的消息。
▲商家此前收到的水费通知单。
红星新闻记者查询发现，根据安岳官方发布的公告，安岳城区自来水最高价为特种行业用水每吨6元，非居民用水价格则是每吨3.7元。此外，非居民用水和特种行业用水分别还有1.2元、1.6元的污水处理费。也就是说，南山郡楼盘商户们自4月起按每吨7.6元的最高价缴纳水费。
对此，多个商户表示不解：“开发商遗留的问题，凭啥要我们买单？”
交房多年仍是施工用水
开发商资金断链，无力再补“差价”
“开发商和业主签购房合同明确了‘三通’，但最后没有通。”5月16日，在南山郡楼盘负责物业管理的商管中心工作人员告诉红星新闻记者，为此，开发商将就用施工用水水表，给每个商家“分了户”，但不是自来水公司安装的分户表。“施工用水单价是（每吨）7.6元，加上阶梯用水，每年超过6000吨的水费更是每吨10多元。”
该工作人员还称，此前未按每吨7.6元收费，是因为开发商一直在“补贴”。“现在开发商快倒闭了，补不起了，自来水公司（在4月底）就把水停了。”她说，商管中心代收肯定不能“补差价”，只能按每吨7.6元收了再交给自来水公司。
“此外，还有公摊水费，我们也觉得高，但没有办法。”该工作人员介绍，按正常用水收费，一般小商家水费为每吨4.9元，KTV、酒店等特种行业水费为每吨7.6元。楼盘现有70多家商户，只有5户是特种行业用水。
面对商家们的反映，商管中心表示无能为力。“我们只能争取，把阶梯用水涨到每年6万吨了。”该工作人员表示，要解决这一问题，只能由开发商承担相应费用，让自来水公司为商家们正式分户，但这需要近50万元。“除了这笔钱，开发商还欠施工用水的水费……”
“现在还是临时的施工用水，我们让自来水公司把水管安上去，等客户自己去开户，但自来水公司说他们没合同……”5月17日，南山郡楼盘开发公司相关负责人称，自2018年、2019年商户接房以来，开发商一直垫付水费“差价”。“我们垫了20多万，平均每个月要填水费价差七八千，现在没钱出了。我们又没用一分钱的水，凭什么我们出水费价差？”
对于商管中心所称的自来水开户由开发商负责，该负责人表示，他们还未完善，楼盘也未移交和竣工，就没办法去开户。对于“三通”，开发商可以通水、通电、通气，但公司资金链早就断裂了。“煤气管道都是业主自己筹钱自救，（自来水）开户是业主自己去，没完善工程是我们的责任。”
“还有，自来水公司应该按签的施工合同去完善，完善了只是我们欠他们钱而已嘛。”该负责人还说。
部门回应：
督促开发商完善供水设施 业主可自筹资金分户再起诉索赔
对此，安岳县柠都自来水有限责任公司表示，南山郡70多家商铺使用的自来水并不是“一户一表”。“他们还没分户，水电气都是开发商的事。”该公司工作人员表示，公司目前在南山郡收的水费是施工用水水费，这是开发商的。
“欠了公司几十万，我们一直供起水的。”该工作人员介绍，自2020年10月起，开发商向政府部门承诺每月交水费。但2022年1月起，开发商一直不交水费，自来水公司催收无果后才停水一两天。“后面是政府部门协调了，开发商才把1至3月的水费交了，4、5月又是欠起的。”
自来水公司还表示，南山郡开发商此前停水的这只水表至今欠公司水费54万余元，另一只水表还欠数万元。“我们是企业，也要生存。”对于商户们的不解，相关工作人员表示，这也不能让自来水公司买单。
“开发商做工程，拖欠了自来水公司前期建设，包括后续完善的费用。”安岳县住建局供排水管理股相关负责人在核实情况后告诉红星新闻记者，对于此事，住建部门将积极督促开发商尽快投入资金，完善供水等相应设施，包括支付前期拖欠的相关费用。
对于商户们的担忧及开发商目前的情况，该负责人表示，对于这样的问题楼盘，相关部门在积极研究处理，住建部门也将引导业主走司法程序。“直接起诉开发商，由法院来强制执行。”该负责人说，如果业主们想尽快分户，也可自筹资金到自来水公司分户。“把户先分了，再通过起诉，找开发商承担相应费用。”
红星新闻记者 姚永忠
编辑 彭疆
