对生活的美好和极致的追求，正在成为城市中产的新“刚需”。
这就给行业留下一道问题：我们需要怎样的房产开发？或者，我们需要怎样的社区和生活？
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不只有酒店
更是梦想生活的“载体”
12月24日，成都温江悦椿酒店正式开启试营业，成为进驻成都的首家悦榕系酒店。
根据规划，悦椿酒店与素有“川西第一祠”的陈家大院仅一街之隔，153间客房延续川西民居的经典建筑元素，打造出一间与在地文化紧密结合的度假空间。
陈家大院实拍图
“悦榕系酒店”与大多数与成都家庭结缘，始于2012年末徐峥的贺岁影片——《泰囧》，这部小成本喜剧的票房“意外”卖出了约12.71亿元，成为中国影史上第一部票房突破10亿的国产片。
可能连徐峥自己都没想到的是，《泰囧》还顺带带动了泰国旅游业发展——此后五年，泰国连续成为川人出境游目的地第一位。成名于普吉岛的悦榕庄和悦榕系酒店被烙上了“度假天堂”的标签。
当下的悦榕集团，已成为领先的国际运营商和开发商，拥有悦榕、悦椿等一系列屡获殊荣的品牌。
而成都，GDP近2万亿，根据成都发布报道，连续7年在新一线城市排名中位居第一；同时，过去的10年间平均每天约有1778人来到成都，仅次于深圳，常住人口达到约2119.2万人，迈入世界超大城市的序列。
因此，当万科在此次联手悦榕共建悦榕生态活力区，并在成都落地首家悦榕系酒店，它承载的意义早已超过一家酒店本身，它担负起的是传递一座城市魅力和生活方式的使命。
成都温江悦椿酒店实拍图
大概率上，不久之后，我们将看到以下趋势变为现实。
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趋势一：近者悦，远者来
成为成都热门的城市微度假目的地
今年10月1日，成都悦榕生态活力区启动暨温江寿安民宿联盟成立仪式举行。
成都悦榕生态活力区是温江“两河一心”战略中的重要一环，由温江区主管部门主导，万科酒店与度假业务携当地文旅产业主体共同打造，约15平方公里，致力于成为成都热门的“微度假目的地”。
这是项目第一次走到台前，也从那时候起，越来越多的成都人开始记下官方为这里定下的注脚：“微度假目的地”。
成都温江悦椿酒店实拍图
城市微度假目的地，通常需要满足两个基本条件，一是在交通上，拥有较强的通达性，距离主城约1个小时左右车程，能跟我们真实的居住地随时切换；二是度假资源要优质，区别于日常。简单来概括，即“远者来，近者悦”。
它的诞生，更深层次的原因恰如福卡智库报告所言，当下的城市中产将注意力由工作转向生活，“对家庭、心灵慰藉方面有了新的需求。”
两个多月过去了，这里的一切正在按照预设轨迹前行：每逢周末，在西南首家工厂店——牛啤堂精酿文化体验中心，麦芽的香气氤氲着假期的好心情；在约2500 m²的户外阳光草坪——“趣野躺平基地”上，“长”满了天幕与人们的笑脸；还有一群热爱运动的年轻人在国内户外运动头部品牌VPARK运营的泵道上，享受着旋转、跳跃的酣畅；一旁的萌宠乐园，家里的“毛孩子”在享受着专业的SPA……
成都温江悦椿酒店实拍图
一位已连续两周前来的滑板爱好者告诉发哥，“什么是梦想的生活？到这里看看，正在给出无限接近正确的答案。”
现在，随着悦榕生态活力区的“引擎”——温江悦椿酒店进入试营业，这答案不仅丰盈，更触手可达。
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趋势二
首创服务式院墅 成就城市生活新IP
每一次城市能级的跃升，都让原本就热爱旅行、热爱生活的人们，更加去追求梦想的生活。
每一次城市能级的跃升，更是这座城市中产家庭进行资产配置的新一轮机遇。
在成都悦榕生态活力区，随着万科·燕南园即将入市，这扇窗随之被打开。
万科·燕南园实拍图
根据规划，万科·燕南园占地约312亩，将打造为建面约135-175m²的低密院墅和建面约100-130m²的墅质洋房。
本图仅为项目规划设计效果示意，以政府规划部门批准的规划方案为依据渲染制作，因制作工艺、表达方式、制作时间、设计深化等原因会存在细节变化，最终呈现的楼栋立面效果（如颜色、分缝、材质等）、景观效果（如管网、绿化、布局、绿化种类等）可能与效果图展示存在差异，最终楼栋立面效果以实际交付时状态为准。同时在建设过程中可能因政府或其他有权单位要求而修改，亦有可能进行细部调整，敬请留意最新消息。
在前来看房的购房者里，发哥看到了他们身上两类明显的共性。
共性一
近乎一半的客户此前有过购买度假产品的经历
策划人王志纲曾这样描述他对梦想生活的理解：“有点钱，有点闲，有点爱好。”
梁实秋也曾写下：“人在有闲的时候，才最像是一个人。人类最高理想应该是人人能有闲暇，于必须的工作之余还能有闲暇去做人，有闲暇去做人的工作，去享受人的的生活。”
这一点反馈在万科·燕南园的客户极为清晰。几乎有一半的人此前在海南、云南等地，有过度假产品购买经历，他们对这种生活的魅力早已感同身受。当现在不用远行就能在城西发展主轴延伸带上拥有一套“城市微度假”的资产，他们率先闻风而动就变成情理之中的事。
共性二
客户多为以35-55岁的“高知熟年”
这与这群客户现阶段的财富积累和家庭结构有关，他们的购买逻辑均是买一套来给父母度假养老，或是在周末呼朋唤友一起将来同住。
对他们来说，虽然身边的大多数人平日里都忙着“内卷”或“鸡娃”，但生活百态，才是人间值得的本源。那些年少时的小梦想：院子里种满薰衣草、露台上看银河、绿道旁露营……要趁现在就去实现。
万科·燕南园实拍图
从万科·燕南园的产品配置来看，首创服务式院落墅区，规划两叠产品及花园洋房，并引入悦椿酒店的物业服务，由此打破旅行和生活的界限，把旅行的美好变成生活的日常。
建面约110m²的洋房，三室两厅两卫，采用南北通透的双阳台设计、约7.2米的观景阳台和酒店套房式主卧。
万科·燕南园建面约110m²装修参考方案
建面约175m²的下叠，拥有度假式双庭院、约10.25米的大开间和酒店式主卧套房。
万科·燕南园建面约175m²装修参考方案
万科·燕南园装修示范单位实拍图
在万科·燕南园的意向客户身上，发哥强烈地感受到，城市化的进程中，那些懂得把生活作为一个“终身职业”来对待的人，经营着独具其个人风格的生活方式。他们的购买逻辑十分清晰：
由万科x悦榕联手打造，前者在房地产开发领域的专业与后者在度假感营造上的实力，在成都市场很难再找到第二个；
占用不太大的资金，即可在每个周末奔赴家庭梦想的生活，这是城市微度假兴起的时代，顺应趋势的做法；
今年是万科进入成都市场的第30年，从过往的履历来看，每次推出全新品类的产品，均能成为引领市场的标杆。
万科·燕南园实拍图
作品，才是一家企业真正的初心；生活，才是作品最好的归宿。
在万科·燕南园，你同样可以开始期待：每一个小小的梦想，都可以在院子和露台里开花……
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