无论是全新项目，还是清盘的尾盘项目，今年金茂成都在房产市场上掀起了“金茂现象”。
今年金茂在成都推出两大全新产品，这两个项目分别代表了金茂产品系的两个方向：一个走高端，在城市顶层为高净值人群提供上佳居住解决方案；一个走改善，为城市中坚力量展示生活的多种可能。
从市场结果来看，锦江金茂府5开5罄，悦湖金茂悦售出17亿……两个不同定位的项目都收到了市场热捧，制造了现象级的热销场面。同时，武侯金茂府和东参金茂逸墅，在今年也持续热销进入收官阶段。
锦江金茂府开盘现场
悦湖金茂悦开盘现场
曾经以科技豪宅、高端朋友圈为符号的金茂，今年用两大新项目的热销出圈，再次展现出金茂的硬核实力。
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“金融城东”和“城西青年”的城市热搜
“金融城东”、“城西青年”是今年金茂制造的城市热搜。
今年金茂在成都推出全新的锦江金茂府，成都一跃成为拥有两座金茂府的城市，有了能对话一线城市高端物业的话语权。
“锦江金茂府”和“金融城东”两个概念是同时进入成都高端购房群体的认知的。在锦江金茂府的介绍中，项目位于金融城东，交子商圈旁，直接连接交子文化中轴，可通过公园绿廊，直达交子公园商圈及金融城板块。
通过对项目位置的介绍，不仅明确了项目的位置板块，也精准的覆盖了金融城高知人群，锦江金茂府率先打出的“金融城东”的地理概念，也成为今年高端居住板块的代名词。
金融城东规划效果意境图
而城市的另一边，随着悦湖金茂悦的亮相入市，整个城西青年基本全被带动起来。
在悦湖金茂悦亮相阶段，金茂在城西举行了各种针对青年、亲子类的活动，少儿平衡车大赛、城市轻奢露营派对等吸引了大量城西的年轻人参与。
这些社群活动，将金茂悦这样年轻化产品的居住理念极好的传递到了项目所针对的人群，很快在城西就集结了一群对居住品质有一定要求，同时对生活有相同价值观的城市新青年。
悦湖金茂悦“金茂少儿才艺大赛”活动
悦湖金茂悦“悦湖音乐节”活动
在此之前，年轻的新成都人购房更倾向于新区，金茂悦的出现让年轻人更愿意留在主城居住，而城西青年活力的表现，也让金茂悦所在的区域有了新的价值。
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“颜值”和“品质”的上限突破
3年前西南首个金茂府系产品落子成都武侯新城，武侯金茂府开启了成都高改住宅第三极，金茂给成都带来的不仅是首个住宅项目过3万的单价，更在建筑颜值、高端居住品质上，让成都有了对话一线城市高端物业的能力。
在颜值和品质上的追求，金茂在今年两个新项目中的又一次实现自我突破。
在建筑整体外立面上，采用更现代质感的新材质，注重建筑本身的视觉艺术冲击感，打造高阶的审美；同时注入功能科技，强化健康居住、绿色居住概念；在大平层的配套方面，同样有供高端用户社交共享的空间。
锦江金茂府的外立面延续了备受好评的武侯金茂府的国际东方立面策略，外墙采用米黄色和深褐色的仿石漆搭配大面积的玻璃幕墙，形成了公建化、大窗墙比的外立面。一二层底部区域采用了米黄色石材干挂，提升了建筑的品质感；屋顶采用斜切造型，强调竖向线条，凹凸有致，丰富了建筑的层次。
锦江金茂府示范区实景图
悦湖金茂悦的现代东方风格，整体立面简洁大气，入户以部分米色石材为门头，搭配灰色铝板线条勾勒出框体形象；灰色和米色的大面积仿石漆，建筑屋顶采用了新中式屋檐设计，四四方方的小角塑造了东方气韵。
悦湖金茂悦效果意境图
在园林景观上，锦江金茂府的采用了“一带四轴八庭院”的空间布局架构，采用了酒店式社交园林主题，整体风格偏现代简约，大量的硬质铺装和浅水叠瀑，点缀乌桕、榉树、蓝花楹等树种，铺以中等灌木，形成错落有致的景观层次。
锦江金茂府园林示范区实景图
而悦湖金茂悦打造了一个约50米长，约6米高的小区主大门，给业主极强的归家仪式感；进入大门，是一个约7米高的下沉庭院及其叠水瀑布作为视觉中心；而整个园林按照“两轴一环十组团”的空间格局，打造了五境归家、四季林道、幽谷溪院、森林剧场、童话秘境等场景，为全龄段的业主提供休憩空间。
悦湖金茂悦园林示范区实景图
悦湖金茂悦园林效果意境图
基于武侯金茂府12大绿金科技系统，锦江金茂府考虑人居舒适性，从空间、空气、光线进行6大升级，以最高标准打造核心产品。
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可能是成都最好的改善和楼王大平层户型
让金茂热销出圈的，是两个明星产品在各自领域的杰出表现：锦江金茂府建面约255㎡楼王户型以及悦湖金茂悦建面约143㎡户型。
锦江金茂府建面约255㎡是项目的楼王户型，也是项目最热销的户型。
建面约255㎡户型采用电梯入户，主人和家政人员的电梯轿厢是分别两侧开门的，从入户的动线上就进行了区分。该户型采用端厅户型设计，客餐厨实现了270度三面采光观景的效果，客餐厅、多功能厅和生活阳台“一字形”布局，带中西双厨，气势宏伟，社交空间、体验空间等多样化的场景在大平层中得以体现；
锦江金茂府建面约255㎡户型图
卧室方面，两卧朝南，两卧朝北。主卧开间约5.2米，带超大过道式衣帽间和超大主卫，五件套齐全，空间奢侈。次卧开间约3.3-3.7米，其中一个次卧还带阳台；两个次卫也都有采光。
在整个小区内，建面约255㎡户型拥有更加极致的视野，产品面宽更大、视野更广，在景观资源的享有上更具优势；同时在产品的尺度感上也营造的是一种空间墅感的居住体验。
锦江金茂府建面约255㎡样板间实景图
约143㎡是普通住宅规定中面积最大的产品，超过144㎡以上就属于非普通住宅，无论是贷款成数还是交易税都会有所不同。今年约143㎡成为市场热门，而随着同面积段产品供应的增加，产品力好坏就成为购房者选择的唯一标准。
悦湖金茂悦建面约143㎡户型，这个面积段的产品在今年的改善市场上竞争最为激烈，在同题竞争中，悦湖金茂悦以金茂在产品上的过人之处，展示了相当不俗的产品力。
金茂悦建面约143㎡户型，面宽高达约14.8米，进深约8.3米，南北通透，明厨明卫，有半赠送的阳台面积和全赠送的飘窗面积，整体表现更加优异。该户型还有一个最大的亮点是：双阳台设计，厨房双岛台。
悦湖金茂悦建面约143㎡户型图
户型结构上，依然是LDKB的一体化设计，中西双厨的设计为公共区域增添了更多的场景感。主卧带L型过道式衣帽间，厨房外有独立的生活阳台，功能性更加完善。空间尺度上，约8米的横厅设计，让客餐厅尺度相当充裕；约3.8米的主卧也超出同面积段的户型标准。
悦湖金茂悦建面约143㎡样板间实景图
从制造城市现象，到带领产品升级，再到持续保持市场热度……金茂带给成都的不仅是高端居住观的改变，还有如何用实力去穿越行业周期的可能性。
去捕捉市场的需求、解决市场的痛点，去创造新的市场需求、赢得更多机遇，这才是金茂成都的硬核实力。