继“认房不认贷”政策后，上海再一次对楼市进行“松绑”。
据上海市金山区融媒体“i金山”微信公众号24日发布的消息，金山区出台人才安居新政（简称“新政”）规定，金山滨海城区、高新社区、亭枫社区部分区域施行人才购房政策，非沪籍购房者所在单位或个人满足一定条件且有3年个税或社保，单身即可在上述区域买1套房。
这里有几个关键词，“非沪籍”、“3年个税或社保”、“单身”。
按照先前金山区的限购政策，非户籍购房者需要缴纳满5年社保或个税，且购房者必须已婚状态，光是后一个条件就卡住了不少购房者。现在新政实施后，对于符合条件的人才来说是实打实的获益。
那么，此次金山为何率先开放限购？
一些房地产从业者认为，此次定向宽松限购的政策主要是为了金山区楼市去库存。
金山区是上海远郊区域，目前还是一个相对封闭的市场，成交表现好的主要是配套成熟的核心板块，整个市场有较大的去库存压力。
也有一些专家认为，金山这一步棋重点在于引进人才，推动金山区转型新发展。
从购房准入条件细则中可以看出，此次新政虽然在面上放开了要求，但是对单位条件和个人条件都有一定限制。
个人需要达成六选一的条件，即有本科及以上学历、或中级及以上职称等。
单位则是需要符合金山区产业发展导向，且工商注册地、生产经营地、税收户管地均在南北地区重点转型区域的用人单位，或者是金山区重点支持引进、重点发展，或为金山区经济社会发展做出贡献的其他单位或机构。
这些规则和当年临港新片区推出定向优化人才购房政策有异曲同工之处。
临港新片区人才住房政策
金山区目前正在推进落实“南北转型”战略要求，以滨海地区、上海湾区高新技术产业开发区、上海碳谷绿湾产业园、上海化工区和上海石化为五大转型发展重点区域。此次新政放开人才购房的区域也在重点发展区域周边。
金山新政之所以收到极大关注，是因为本次的放松限购是首次在临港之外的非政策特殊区域实施。这是否是一个信号，让同处南北地区重点转型地区的宝山，甚至五大新城都有了“开口”的空间？
上海的购房者们都在拭目以待。