当前，老旧小区普遍面临停车难的问题。
由于车位严重不足，有限的公共空间难以满足日益增长的停车需求。车辆无处停放，导致不少车主无奈将车停放在消防通道上，使得消防通道经常被堵塞，带来极大的安全隐患。
▲枣子巷15号大门
枣子巷15号是一个建成超40多年的老旧小区，小区建筑经历数次翻修，目前最老的楼栋达43年时间，最新的也超过了20年时间。水管老化、排水不畅、私拉乱接电线、路面坑洼、停车困难、消防通道堵塞等问题困扰着小区居民。
日前，红星新闻记者从成都市住建局获悉，该小区改造方案正式确定，将于今年9月份启动改造，将通过统筹特色街区、游园绿地、口袋公园等多维度资源，推动枣子巷15号院老旧小区改造工作，从而实现片区空间结构的优化。
停车见缝插针
消防通道形同虚设
4月25日，红星新闻记者走进了这个位于枣子巷的小区，一门之隔却形如两个世界。大门之外的枣子巷，早已因特色街区的打造而一跃成为网红街区，每日都有不少人前来打卡留念。大门之内，见缝插针式停放的车辆、破损的路面、盘根错节的老树、斑驳的楼栋外墙，无不诉说着这个小区的年代久远。
据成都市金牛区枣子巷社区党委书记陈世蓉介绍，枣子巷15号修建于1982年，属于四川省地球物理调查研究所的房改房，院内共有13栋房屋，41个单元，524户居民。
“因该院落修建时间较早，它也跟其他老旧小区一样，存在着很多‘老年病’。”陈世蓉说，院内存在路面凹凸不平、违章搭建、公共设施陈旧老化、树木杂乱、无健身器材、院内老龄化严重等问题。
其实作为小区居民来看，停车难是最大的问题。居民赖先生告诉红星新闻记者，近几年小区停车需求越来越旺盛，基本上家家户户都有车，但小区目前也只能停下200余台车，按照一户一车算，还有不小的缺口。因此，小区见缝插针形成的停车位并不合理，车辆进出并不顺畅。“许多居民都跟我一样，将车钥匙留在门卫，需要挪车就帮着挪了。”
红星新闻记者在小区内看到，甚至在不少绿化带内也停放着车辆，现场预留的通道，仅可满足一台车通行，空间相当有限。
▲枣子巷15号小区内狭窄的通道
“作为单位代管小区，我们已经尽量在协调停车难题，但与此同时，消防通道堵塞引发的安全隐患更令我们担忧。”四川省地球物理调查研究所后勤保障中心主任张澎说，小区内不少道路因停车占用了半边，剩余部分并不能满足消防车通行需求。加上违规搭建等，消防通道形同虚设，一旦发生危险，后果不堪设想。
同时，小区的水管老化严重，为了不影响正常供水，日常只敢对大的漏水点进行修补。“小的渗漏都不敢开挖，担心一不小心水管断裂。”张澎告诉红星新闻记者，小区老化的除了水管，排水也已堵塞，停车棚用的还是上世纪50、60年代的老砖墙，“更新改造已迫在眉睫。”
政企共同出资
预计今年7月份启动改造
红星新闻记者了解到，截至目前，枣子巷15号老旧小区改造项目已完成居民意愿征集、方案设计等工作，正在加快推进概算编制及评审等工作。
通过设计方案不难看出，此次改造的重点一方面是对院内空间形态的重新塑造，将移栽、拆除院内原有的绿化，结合整个院落形态，种植更加具有观赏效果的绿化。同时，科学合理地规划停车位，进一步增加停车空间。
另一方面，针对自来水管、雨水水管、电力电线等基础设备，也将进行系统改造，以满足居民的基本生活需求。
此外，整个院子还将结合枣子巷片区文化，在院内植入历史文化、地质勘探、社区治理等方面元素，打造更有辨识度，与枣子巷特色街区相呼应的小区。
▲枣子巷15号小区内杂乱的电线
陈世蓉告诉红星新闻记者，自老旧院落加装电梯政策实施以来，该院落陆续安装电梯29部，是社区加装电梯示范院落。此次改造，也是将该院落作为社区老旧院落示范院进行打造。
“此次改造的资金由政府和企业共同出资，企业重点负责消防、弱电、文化墙等部分费用，涉及小区环境、给排水等方面的资金由政府出资。”陈世蓉说，根据目前推进情况，预计今年9月份将正式启动改造。
红星新闻记者 闫宇恒 实习生 赵悦
编辑 欧鹏
