近日，成都公积金中心会同市住建局等6部门联合印发《关于促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》。政策发布后，受到不少市民关心。7月23日，针对市民咨询频率较高的热点问题，成都公积金中心对此进行解答。
一、优化的住房公积金贷款额度计算公式，具体怎么算？
目前成都公积金中心官方网站公开征求群众意见，拟将公积金贷款额度计算公式从“缴存人的贷款额度=∑（每月缴存的公积金×对应的存储月份数×存贷系数0.9）”，调整为“单位缴存职工的贷款额度=申请贷款时账户余额×25倍，灵活就业缴存人的贷款额度=申请贷款前6个月（180天）账户日均余额×25倍”。
二、优化计算公式后，最高贷款额度有变化吗？
优化计算公式后，最高贷款额度无变化。详见下表。
最低贷款首付比例 | 最高贷款额度 | |
首套房 | 20% | 单缴存人最高60万元 双缴存人最高100万元 |
二套房 | ||
多子女家庭、“以旧换新”贷款 单缴存人最高可贷72万元，双缴存人最高可贷120万元。 | ||
除贷款额度计算公式影响外，根据人民银行、住房城乡建设部相关规定，为防范个人贷款风险，申请最高贷款额度还须考虑个人还贷能力、信用状况等，在综合评估借款人实际情况后确定。
三、优化后的贷款额度计算公式什么时候执行？
成都公积金中心正按程序抓紧制定实施文件，以最终发布为准。已申请、尚未发放住房公积金贷款的，可撤销后重新申请，已发放的不作调整。
四、“商转公”适用新公式吗？
适用。
五、哪些类型的老旧电梯更新可以申请提取住房公积金？
住房所有权人通过成都市住建局“智慧物业综合服务管理平台”办理老旧电梯更新（含换新和改造）的，其本人及配偶、子女、子女配偶均可申请提取住房公积金。
提取人在电梯竣工验收时间两年内申请。电梯竣工验收时间通过住建部门数据共享获取，无需提取人提供证明材料。
六、灵缴人员缴存资金可以随时提取吗？
灵活就业人员无住房公积金贷款余额，可自由提取。有住房公积金贷款余额，纳入贷款额度计算的存储资金须用于按月直冲还贷，未纳入贷款额度计算的资金存储时间应达到6个月（含）以上方可申请提取。
红星新闻记者 闫宇恒
编辑 欧鹏
