我们的城市正在发生怎样的改变？
数据显示，预计到2030年，中国城镇化率将达到70%，城市的基本单元社区将迎来新一轮增势，与此同时，大量的人口涌入城市，带来进一步的消费需求及生活方式转变。
伴随着城镇化进程，更新商业布局，既是市场机遇，也是城市课题。尤其在当下的成都，新发展格局下，正在为建设国际消费中心城市蓄势，在城市更新及消费升级背景下，打破固有模式，创新消费场景的社区商业、非标商业大量涌现。
那么，在成都，创新商业模式还有多少可能？
近日，四川发展土地资产运营管理有限公司创新打造的首个社区商业新品牌——“hi半里”正式开街，以“500m的生活半径，5min享受精致烟火”为价值主张，带来了一种全新答案。而其主导的另一项目“福感肆（Full Grace）”，虽还未正式揭幕，却又让我们看到了另一种商业可能。
“新物种”出街！
城市社区商业“hi半里”来了
作为社区商业的“新物种”，“hi半里”位于四川天府新区一心社区，所谓“半里”，即“半是生活，伴是邻里”。
以川发天府上城279亩大型社区为示范载体，“hi半里”的定位为精致邻里生活街区，主要服务于周边500米社区邻里客群，塑造邻里生活社交的新场景。
在业态规划上，打破了传统商业空间的功能边界，已聚集帝卡姆环球零食严选、三号台球、瑞幸咖啡等社区消费新场景，711便利店、知食满满生鲜超市等生活配套服务，虎少篮球、以梵瑜伽、五公里健身等文化体育新空间，必胜客、渝唐胖妈火锅、台一弯小笼包、桃花坞、南堂里中餐等烟火美食，四大消费场景都是城市新兴居民的最爱。
不得不说，它实现了便捷的社区便民服务与高质量的美好生活方式之间的互补，形成了多元复合型的社区商业新范式。
为什么这么说？
首先，其在品牌基因上就拥有属于自己的优势。它是川发商管身为实力国企，对未来商业发展趋势进行充分研判之后匠心推出的首个社区商业品牌。
这不仅意味着其商业版图的拓展，也象征着其践行国企的担当与责任，深度融合品牌基因，继续书写品质的决心。
其次，在交通优势上，“hi半里”位于天府新区锦江生态带腹地，这里已形成牧华路与剑南大道、瑞祥路、祥鹤路等构建的黄金立体路网，半小时内可串联主城区。
而在商业基底的可塑性上，此处是天府新区重点打造的区域新中心，已经聚合坐拥集购物、休闲、娱乐、餐饮、酒店、文化等功能于一体的区域性成熟商圈。
同时，周边住宅云集，可辐射20万+常住、办公人口，他们当中不少都是来自大源、金融城、兴隆湖等地的高知客群，也包括爱家一族的“小太阳家庭”，热衷新鲜生活方式的时尚青年，以兴趣会友的“社交达人”，可谓区域消费潜力显著。
川发商管在打造“hi半里”时，正是在充分考量这部分人的日常所需下，进行了前瞻性的商业布局，可谓是一次以人为尺度，尊重本地需求的一次创新研发。
摊主也可以“养成系”？
回归生活半径重塑“附近”
著名社会人类学教授项飙曾提出关于“消失的附近”的概念，主张从“最初的500米”出发，重新找回自己生活的附近。
而“hi半里”邀请居民进入以“500m的生活半径，5min享受精致烟火”无疑也是一种生活半径的回归。
6月28日，“hi半里”以“半里生活，一拍即合”为主题举办开街仪式，吸引了一大波关注，不仅周边居民纷纷前来瞧稀奇，社交平台也掀起了打卡潮流。
最令人惊喜的是，开街仪式推出了全新社区商业市集品牌“hi伴生活集”，并首发“hi伴生活集摊主养成计划”。
从开业仪式启动，到持续三个周末的市集完美收官，首场活动便大受青睐。其中，“摊主养成计划”以征集、招募的形式面向全体社区居民发出邀请，主办方负责提供一整套的场地空间、专业培训、品牌宣传、安全维护等综合服务，感兴趣的居民可尽情出“脑花”，在家门口开启练摊模式。
此举不仅孵化了商业新生力量，更帮助青年居民拓展多元身份角色，实现可持续创业。
在社区里生活，他们不仅是业主，也是创业者，既是消费者，也是邻居，“斜杠”能量拉满。
计划一经推出，周边居民便纷纷前来报名练摊，在开业仪式上，第一波征集而来的“养成系”摊主已亮相。
@冷吃兔 摊主家住天府上城，生平第一次出摊她带来了来自家乡自贡的美味，谈及“练摊”感受，她谈到：“平日里就在小区业主群里接龙卖冷吃兔，今天网友实现了第一次见面，让‘邻居’的定义更加真切了一些。”
除了天府上城的业主，第一批参与“摊主养成计划”还有来自周边住宅的居民，@铁牛旧事杂货铺的摊主本职工作是设计师，他带来了自己收藏的二手潮玩。
“对于我来说，它们就像‘时代的眼泪’，同时又曾帮我找到灵感。”他说：“感谢‘摊主养成计划’，增强了社区的凝结度和居民的活跃度，让我的手办们有机会找到下一任主人，同时也让我交到了新的朋友。我们参与的不仅是市集，更是一种情绪和价值的传递。”
未来，“hi伴生活集”将作为“hi半里”常态化市集于节假日开展，“摊主养成计划”也将持续招募，
可见，在“hi半里”，川发商管通过塑造全新社区消费场景，不仅更新了商业模式，更是通过打造社区交流场域，重构了邻里关系。
在这里，“邻居”的概念不再局限于物理空间上相邻的住宅单元或小区居民，而是拓展至更广泛的社区生态圈，正是在这种开放、包容、互动的姿态中，生活的半径得以回归。
正如“hi半里”本身名字里所包含的创新价值主张——hi，是情感意义上，从陌生到熟悉的一次次问候；半里，是空间意义上，由远及近的生活。
“福感”传承！
千年文脉“长出”社交新聚场
如果说“hi半里”是川发商管在社区商业浪潮中，瞄准发展趋势的一次激流勇进，那即将启幕的福感肆（Full Grace），便是其在城市更新大背景下，探索未来商业形态的又一力作。
福感肆（Full Grace）由川发商管统一持有经营，作为商业与文化的新地标，其以20000余平的项目面积为新零售、新餐饮、新消费、生活方式提供展示舞台，融合传统与现代设计，突破时空界限，展现少城深厚的文化积淀，与得天独厚的文雅气质。
不同于“hi半里”落地天府新区，福感肆（Full Grace）回归了老成都千年不变的中心——少城。
福感之名，来自隋唐福感寺遗址，蕴含其对古往今来对幸福生活的美好寄托；肆，不仅代表着商业，更是一个聚集文化与社交体验的场域。
来到这里，不仅可以在文化、时间与生活的交织中穿越时空，聆听历史与文脉的回响，也可以在“福运广场”、“福感食集”、“福感聚场”、“福感闲适”中走进全新的商业空间与社交场域，开启“福系”生活的N种解锁方式。
部分入驻品牌
目前，这个社交新聚场已聚集源自德国的酒店品牌IntercityHotel，米其林必比登、黑珍珠、酱香型火锅代表品牌锦城印象，米其林必比登私房家常菜煮织荟，特色川味焱三火，皇城小聚牛肉馆，创新茶咖夜酒余甘氏和持茗·茶务所、JiLL霁月餐吧及经典养生水疗馆嘉逸水乡等。
今年秋天，待成都的银杏金黄之时，人们可以重回少城腹地，在南北融合的建筑肌理中寻访，蹲一波来自福感肆（Full Grace）的钟声。
从“hi 半里”的精致烟火与邻里之趣，到“福感肆（Full Grace）”的“福文化”与“福系”生活的传递，不仅是一个街区的亮相，一次品牌的升级与标杆的塑造，更是川发商管回归商业本质开启的全新探索。
前者以“500米生活圈”为物理空间载体，回归邻里高频消费的社区日常，开启以熟人烟火社会为基底的社区新商业尝试；后者以城市文脉为基底，打造以泛社交为核心的新文旅消费场景。
虽然是截然不同的商业创新，但川发商管在研发过程中，始终站在商业浪潮的前沿，以人为尺度，以在地文化与本地消费需求为导向，寻找商业模式的突破口。
正是在这样的回归与创新下，我们才得以在城市与商业的共振中感受生活的松弛与惬意，寻找到属于自己的那份归属感与幸福感。
来源 YOU成都 编辑 袁诗葭
