头部房企对成华优质地块的争夺还在继续。
刚刚，成华区舜和家园约60亩的地块拍卖落槌，越秀最终以16500元 /㎡的成交楼面地价成功斩获。这场土拍与越秀同台举牌角逐的包括中海、华润、保利等多家全国性头部房企。
头部房企集体看好成华区地块的情景，在今年已多次上演。背后核心原因在于，今年成华区在成都楼市中表现格外亮眼：无论是在售商品房项目的数量规模、实际成交去化的套数，还是热点居住板块的涌现频次、可开发土地储备的充足程度，均在成都各区域中稳居前列，成为房企布局成都不可忽视的核心阵地。
先来看看今天越秀拿下的舜和家园片区60亩的基本情况：
地块向西约200米左右就是地铁7号线与12号线的换乘站双店路站，西侧约600米就是已经成熟的成华奥园广场；1公里范围内还聚集有成华区杨柳幼儿园、成都大学附属第一幼儿园、成都双语实验学校和悦分校（小学部）、成都列五中学南华实验学校（九年一贯制民办学校）、成都新生堂妇女儿童医院、成华区第七人民医院新院（在建）、成都东升医院、成都市成华区中医医院等配套资源。地铁、商业、教育、医疗等配套资源一应俱全，形成了一个成熟、便捷的生活圈。
地块所在崔家店片区是成华较集中的土地供应区，2023年至今片区内共成交了4宗涉宅用地。目前已分别呈现为越秀天悦云萃（含一、二期）、华润置地天宸上院、中昕昕悦府等3个项目。其中越秀天悦云萃一、二期已经售罄。
此次成功拍出的60亩地块与越秀此前开发并已售罄的越秀天悦云萃项目紧密相邻。有业界人士认为，基于项目布局连贯性与区域深耕需求，越秀此次拿地是对片区开发资源的一次合理补仓，既能依托现有项目的成熟配套与市场口碑，也为后续持续深耕成华奠定基础。
越秀天悦云萃二期是成都首批新规产品，产品力曾领跑成都。这样的创新在市场端也很快得到积极回应，2024年天悦云萃单盘销售额超30亿元，位居成华区第一位。这样的业绩数据不仅体现了项目的品质优势，也反映出该区域对改善型住房的旺盛需求，为新地块项目提供了参考。
越秀天悦云萃二期创意样板间实拍图
来源：成都房产发布