“推动城市遗产活化利用，促进老城区焕发新活力。”
在日前召开的成都市委城市工作会议暨深化推进公园城市示范区建设会议上，成华区以此作答“如何加快建设更具活力和幸福感的现代化人民城市”的时代命题。
这份答卷映射到2025年成华区的发展实践中，是一幅特色彰显、多点突破的上扬图景：以空间更新盘活存量价值、以产业升级增强内生动能、以功能完善托举生活品质，将“流量”持续转化为赋能城市发展的“城市能量”。
一个充满活力的成华，正从“工业锈带”向“生活秀带”加速蝶变。
东郊记忆
主动出击
把握“流量先机”
在城市宣传片的镜头里和社交媒体的动态中，常常看到游客在东郊记忆“成都”二字的红砖墙前驻足打卡。这个频繁出镜的打卡点，不仅是热搜榜单上的常客，也是成华“流量”活力的生动缩影。
流量，是成华区快速崛起的密码，但如何把握“流量先机”，考验的不仅是“老城区”积淀的魅力和品质，更考验管理者的眼光和魄力。
成都大熊猫繁育研究基地
手握“工业特色城市遗产”和“熊猫之都·活力成华”两大区域品牌，成华深谙“文化是这个城市最大的不动产”，锚定文化核心价值，通过“保护传承、活化利用、内外兼修、改革创新”四个维度的举措，主动破局，实现价值转换：
推动了中车源、东八区、101仓库等城市遗产修复保护，建成望平坊、昭觉里等22条特色街区，打造萌想星球107文创园、CEC784万谷智慧产业园等“红仓·十大园中园”，擦亮东郊记忆、望平坊等“八张文旅名片”，打造60余个“智慧成华”应用场景，以“绣花”功夫精进城市治理。
东郊记忆
一系列主动出击的打法，让独具魅力的城市品质变“流量”为“留量”，而2025年成华区城市宜居度实现质的飞跃，更是让更多人主动选择成华，成为安放生活的幸福港湾、追逐梦想的活力热土。
如今，“归属感”与“幸福感”并存、“便利度”与“舒适度”共生的宜居高地已然在成华成型，持续释放的磁吸效应让区域价值不断攀升，让成华在今年走出一条昂扬上扬的发展曲线。
“流量兑现”
区域热度领跑全城
这份热度兑现的区域价值，在城市宜居品质提升中的表现尤为直观。
2025年成华区已出让13宗住宅用地，合计约588.44亩，位居五城区土地成交数量首位。土地热度向来与城市未来潜力高度相关，企业以主动参与区域建设方式，坚定投下对区域发展的信任票。
成华区以 “存量空间挖潜增效益、产业布局优化提竞争力” 的实践，对中心城区发展的关键命题给出了有力回应，这些“老城新生”项目为成华注入了新的活力。
从万象城眺望339天府熊猫塔
如果说企业的选择是对城市未来发展方向的投票，那落到普通家庭的选择上，则是受到“生活品质提升”的吸引。
成华区集中的优质教育资源、成熟的商业氛围、黄金交通枢纽等核心优势，让很多年轻家庭选择安家成华，根据中指研究院的数据显示，成华区商品住宅成交面积始终维持在百万方量级，2019-2024年间该区域年均成交面积达140万㎡，连续六年位居成都主城区首位，今年1-11月，区域成交面积已经超越过去六年的平均水平。
多维合力
流量变“城市能量”
流量兑现并非偶然，核心是政策红利与精准服务双向驱动，更重要的是城市更新赋能下的城市价值重构。
今年以来，成华通过延续购房子女就学支持、以旧换新等惠民政策，切实解决普通家庭居住的实际问题，打破家长“入学难”的焦虑。
同时成华还打造了不同消费场景，开展“置业不打烊”“春糖生活季”“成华宜居新主场”等线上线下活动，在展示成华风貌的同时，也宣传核心区域的宜居性。
产城融合、配套升级与政策协同的多向奔赴，成为流量变为城市能量的关键。成华区近年在交通、产业、生态等领域加速布局，城市更新由点及面，完成了从稳市场到稳结构的过程，城市价值持续提升。
杉板桥
地铁4号线、7号线形成“双环”覆盖，东客站TOD打造城市级枢纽，地铁17号线释放轨道交通红利；东郊记忆艺术区、龙潭总部经济城等产业载体吸引高收入人群聚集；沙河生态带、熊猫体育公园等生态配套提升宜居属性。
流量不再是转瞬即逝的热度，变为城市能量，成华走出了一条独具特色的发展之路，这个充满活力的城区，在持续向上的发展中，已经迈出关键一步。