女子杨某在所租房屋内遭房东性骚扰，她挣脱后直接跑到派出所报案，房东被警方处以行政拘留5日的处罚。事后，杨某和丈夫搬家并将房东诉至法院，请求确认解除租房合同，并要求对方退还租金、押金和供暖费共计8649.7元。
7月7日，红星新闻记者从中国裁判文书网获悉，辽宁省灯塔市人民法院近日公开该案一审判决书，判决双方解除房屋租赁协议，房东退还杨某方剩余租金、取暖费及押金共计4103.26元。
杨某比房东赵某小28岁，她和丈夫於某起诉称，他俩所租房屋与赵某夫妇所住房屋仅一墙之隔。去年11月12日，赵某以送东西、查看水管为由，先后两次入室。赵某入室后关上房门，看了一眼水管后便坐在门口椅子上，张开双臂对杨某说“你长得挺好看，来让姨父稀罕稀罕你”。杨某说“你这么大岁数怎么还扯这事，你怎么这么不要脸”，同时往门外跑，赵某强行拉拽杨某胳膊，但被杨某挣脱。赵某追到楼下监控处便放弃追赶，还说“别告诉於某，别往外说，你回家吧，我不去了”。随后，杨某跑到派出所报案。后来通过电话与房东沟通索要房租，却遭到对方辱骂。
对此，赵某夫妇辩称，於某夫妇提出解除合同，但没有向其交付门钥匙，该房屋仍然由於某夫妇进行管理和控制，所以其不同意於某夫妇的请求。
法院认定，於某夫妇租住在赵某、李某夫妇名下房屋，双方签订书面租赁协议，约定年租金为6800元（不含取暖费），去年3月20日租期到期前，於某向李某转账6800元，准备续租一年。去年11月12日12时50分，赵某在案涉租赁房屋内对杨某进行性骚扰，后警方给予赵某行政拘留5日的行政处罚。
另查明，於某夫妇支付的房屋押金为200元，并缴纳了2025年11月1日至2026年3月31日期间的取暖费为1649.7元。2025年11月12日，於某告知李某将房租及押金返还，次日搬家。
法院认为，赵某在案涉租赁房屋内对杨某进行性骚扰，并受到行政处罚，其违法行为已严重影响对方的居住生活保障，导致合同已无法实现。虽然出租方辩称於某夫妇未交付门钥匙，但其原因系出租方拒绝解除租赁合同。於某要求于2025年11月12日解除租赁合同的请求，符合法律规定，法院予以支持。合同解除后，出租方应将剩余租金2384.66元、取暖费1518.6元）及押金200元退还给於某夫妇。
据此，今年3月31日，法院作出一审判决，双方的房屋租赁协议于2025年11月12日解除，赵某夫妇退还於某夫妇剩余租金、取暖费及押金共计4103.26元，驳回於某夫妇的其他诉讼请求。
红星新闻记者 姚永忠
编辑 张寻
审核 王光东
