满心欢喜筹备婚房
积蓄彩礼一并拿出
房产的归属
却始终是心头难题
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Q1
我在结婚前存了一笔钱买房，当时和对象看上了一套房，我就和对象商议，我拿到彩礼钱后，就用我的存款和彩礼钱一起买这套房子。我自己付了20万，彩礼是18万，结婚后我用自己的公积金还的贷款，房子只写了我的名字，但是他出钱进行装修的。请问，离婚时，房子会判给我吗？
A1:
你好，离婚时关于房子归属的问题，需要根据彩礼支付的时间来具体判断。
首先，彩礼的核心性质是以缔结婚姻为目的的赠与。在实践中，如果是婚前给付的彩礼，结婚后彩礼即转化为女方的婚前个人财产。在这种情况下，你购买房屋用的是婚前个人财产且登记在你自己名下，属于个人财产。但在离婚时，即便法院判定房屋属于你的婚前个人财产，若你们没有特殊的婚后财产约定，婚后还贷部分依然属于夫妻共同财产，你需向男方补偿共同偿还贷款的一半及相应增值部分。
其次，如果是婚后给付的彩礼，那么该彩礼属于夫妻婚姻关系存续期间受赠的财产，依据《民法典》第一千零六十二条的规定，如果没有特殊约定，则彩礼属于夫妻共同财产。在这种情况下，即便房产登记在你个人名下，房子也属于夫妻共同财产，但是你以个人婚前财产出资部分的财产性质依然不变。在离婚时，房产分割问题以你们双方协商为主。协商不成，人民法院会依据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
最后，男方出的装修款如果属于婚前个人财产，房子归你时要将装修款支付给男方。如果装修款用的是夫妻共同财产，则应当平均分摊。在感情破裂无法挽回时，建议你们先以协商为主妥善处理纠纷。协商不成，再诉诸人民法院，由法院依法裁判。
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Q2
我奶奶上周在小区散步时，被邻居家未拴绳的宠物狗飞扑倒地，导致手腕骨折和腰部扭伤。对方起初态度良好，愿意垫付部分急诊费用。但后续治疗和康复还需约5000元，对方却以“狗只是兴奋，并非故意撞人”为由，拒绝再支付后续相关费用。请问这种情况下，我们能否索赔全部合理医疗费用？
A2:
你好，你们可要求邻居承担全部的合理医疗费用，具体分析如下：
首先，根据《民法典》第一千二百四十六条的规定，未对动物采取安全措施造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任。由于宠物狗的主人遛狗时没有拴绳，导致你奶奶被狗飞扑倒地，狗主人明显未对宠物狗采取必要的安全措施，最终造成了他人损害的，应当为侵权行为承担赔偿责任。
其次，对方以“狗只是兴奋、并非故意撞人”为由的辩解并不成立，宠物狗主人应当赔偿全部的合理医疗费用。根据《民法典》第一千一百七十九条的规定，侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。你奶奶受伤后所产生的医疗和康复费用属于上述法律规定的合理费用，这些费用也都应当由宠物狗的主人来承担。
最后，建议你先与宠物狗主人协商解决赔偿问题，也可求助于物业公司或居委会居中调解。在协商不成的情况下，可以收集相关的证据，如：视频、照片、医疗费票据等，去人民法院起诉索要赔偿。
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Q3
我和配偶结婚五年，婚姻期间他陆续给第三者转了50多万元，这些钱里有他的工资，也有我们一起经营小店的收入。我想把钱要回来，但对方说这是自愿赠与，不肯返还。这种赠与行为有效吗？我能不能通过诉讼要求第三者全额返还这笔钱？
A3:
你好，配偶赠与第三者财产的行为违背了公序良俗原则，属于无效的民事法律行为，你可以通过诉讼要求第三者全额返还，具体分析如下：
首先，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第七条的规定，你的配偶为与他人同居以及其他违反夫妻忠实义务等目的，向第三者赠与了大额夫妻共同财产，该赠与行为违反了公序良俗原则。依据《民法典》第一百五十三条的规定，你配偶的赠与行为属于无效的民事法律行为。
其次，根据《民法典》第一百五十七条的规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还。因此，你可以起诉确认配偶的赠与行为无效，同时要求第三者返还赠与的财产。
最后，婚姻关系里的男女都应该树立正确的婚姻家庭观，违背忠实义务的行为是不被法律所认可的。你可要求配偶自行向第三者索要赠与的财产，也可直接收集相关的证据，如：转账记录、聊天记录、对方身份信息等，去人民法院起诉解决问题。
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Q4
我去一家商场购物，因保洁员刚拖过地未放置警示牌，导致我在光滑的大理石地面滑倒摔伤，经诊断手腕骨折。商场经理陪同就医后，表示愿意承担医疗费，但拒绝赔偿误工费和后续康复费用，认为我自己走路也没注意。商场在此事中是否应承担全部责任？作为消费者，我主张哪些赔偿项目是合理的？
A4:
你好，一般情况下，商场应当承担全部责任。但如果你自身也存在过错，则可能会减轻商场的赔偿责任。你可以主张医疗费、误工费、护理费等合理费用，具体分析如下：
首先，保洁员作为商场的员工，其因工作原因造成他人损害的，应由商场承担赔偿责任。根据《民法典》第一千一百九十八条的规定，商场作为公共场所的管理者和经营者，具有安全保障义务，应当为顾客提供安全的消费环境。由于商场保洁员拖过地导致地面湿滑，且未放置警示牌，最终造成你摔倒受伤。商场未尽到相关职责，理应承担全部的赔偿责任。但是，如果你有行走时看手机或者在商场奔跑等行为时，则可能被认为未尽到合理的注意义务，会相应减轻商场的赔偿责任。
其次，关于赔偿项目问题。根据《民法典》第一千一百七十九条的规定，你可以向商场主张赔偿医疗费、误工费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用。如果你受伤后构成残疾的，商场还应当根据伤残鉴定意见支付残疾赔偿金和精神损失费等。
最后，建议你先与商场协商解决赔偿的问题，也可求助于市场监督管理局。在以上方法均无果时，可以收集相关的证据，如：公共视频、照片、证人证言、医疗票据等等，去人民法院起诉。
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Q5
开发商晚交房，小区部分业主提起诉讼，现在赢了可以得到赔偿，剩下的未提起诉讼的业主可以得到赔偿吗？
A5:
你好，未提起诉讼的业主一般无法自动获得赔偿，但可另行起诉主张权利，具体分析如下：
首先，开发商逾期交房属于违约行为。根据《民法典》第五百七十七条的规定，开发商逾期交房，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。小区部分业主提起诉讼得到了赔偿，未起诉的业主也可依据上述法律规定，主张逾期交房违约金或赔偿损失。
其次，生效的判决仅对起诉的当事人发生效力。根据民事诉讼“谁起诉、谁受益”的基本原则，判决仅在诉讼当事人之间产生法律效力。因此，未起诉的业主并不能依据他人的判决强制要求开发商进行赔偿。但是，生效判决具有一定参考意义，未起诉的业主可在自己起诉时将该判决作为参考提交给法院。
最后，建议你先与开发商协商，如果开发商愿意赔偿，则未起诉的业主无需另行起诉。如果协商不成，未起诉的业主可收集相关的证据，如：购房合同、交房通知、聊天记录等，去人民法院起诉主张自己的权益。
来源：CCTV今日说法