朱女士反映
公司的办公室已经租了两年多
前段时间她偶然得知
交给二房东的物业费
比物业的定价要高
房屋租赁面积也不太对
朱女士在杭州经营一家影视公司
2024年1月
租了杭州萧山润奥商务中心2幢的一间办公室
月租金三万多
出租
中茂（杭州）商业运营管理有限公司
说是二房东
朱女士：今年上半年的租期的费用是交至2026年8月19号。8月初的时候，我们意外发现在这个楼盘，2024年10月份的物业费就降至了21块（每平方每月），我们也对比了上下楼层相同面积情况下，实际面积远超于我们目前租住的位置。
记者：你这里多少面积？
朱女士：397平。
朱女士跟“中茂”商管公司
一共签了两份租赁合同
物业费写的是28元每月每平方
计租面积397平方
每月11116元
朱女士提供了付款记录
房租和物业费是一起交给一个个人账户的
朱女士：即使按照他报给我的面积来计算物业费，也多收了6万多的物业费。何况现在我们对于实际面积，具体我应该是多少实际面积，这个是存在疑虑的，我们会找专业机构来重新测绘这里的实际面积到底是多少，我本质上这两年多应该承担的租金应该是多少。
记者：他怎么解释你说的这些情况？
朱女士：他就不解释，对于下一期租金肯定会产生疑虑，我们需要他来跟我们商讨，到底我们是退租，还是怎么样一个情况，或者下一期的房子租金和物业费，以什么样的方式、什么样的标准来收？自给他们发告知函起，就不予联系，不予理会。
朱女士说
她租的办公场地
是从一间大办公室隔出来的
隔开后的具体图纸等等
二房东没有提供
因为这件事没有谈好
她就没有继续交租金
现在办公室用电也不正常
朱女士：应该是二房东联合物业，对我们实施断电行为。物业说我欠缴电费，通过一个三方的手机APP进行充值。到10月6号，他就关闭了我这个充值端口，这个是一个恶意行为。然后我们想没有电了以后，我们只能临时找地方办公，我们想搬走，在搬走的情况下，物业方阻拦，连电梯都不给我们下。
杭州萧山润奥商务中心物业服务中心 工作人员：不是我们物业不让放行，首先我们是受了业主之托，业主说他们还欠他们的房租，我们物业只做了我们该应尽的责任。
记者：她说还有断电。
杭州萧山润奥商务中心物业服务中心 工作人员：没有没有，我们物业没有权利去断电。
朱女士的律师：那断电已经断了两三天。
杭州萧山润奥商务中心物业服务中心 工作人员：那也不是我们物业做的，我们物业也是接到了业主的配合。
记者：想交那个电费，说没有入口。
杭州萧山润奥商务中心物业服务中心 工作人员：那这个是需要他们跟业主去沟通，那是业主的事情，而且他们是智能电表，也不是我们物业来管控了。
朱女士说
房租和物业费金额的事情
她已经打算走法律途径
目前只想尽快把东西搬走
正常办公
杭州萧山润奥商务中心物业服务中心 工作人员：搬家需要开一个出门放行条，对不对？那这个放行条是需要业主来确认是否可以放行。
记者：物业费到底是多少？
杭州萧山润奥商务中心物业服务中心 工作人员：物业费是21块（每月每平方）。
记者：这个价格什么时候定？
杭州萧山润奥商务中心物业服务中心 工作人员：2024年10月1号开始变更。
物业方面提供了一个电话
说是二房东的联系方式
记者：你是“中茂”的吗？
物业提供的联系方式：不是，你是不是打错了。
“中茂”商管公司的登记地址在
杭州滨江智慧之门中心
因为有门禁
记者没能上楼
朱女士提供了一位
“中茂”商管公司对接人的电话
朱女士提供的电话：请留下你的姓名和来电原因，我会帮你确认此人是否方便接听。
中茂（杭州）商业运营管理有限公司 公开电话：暂时无人接听，请稍后再拨。
记者给两个号码都发去了短信
发稿前没有收到回复
来源：1818黄金眼