2026年第三季度，全国楼市政策从“密集出台”转向“制度落地”：公积金改革、限购松绑、首付下调等一系列制度性红利持续释放。线上渠道的房产交易活跃度再上新台阶，单季成交套数首次突破40000套，创下历史新高。
10月，阿里资产发布《2026年Q3住宅用房成交报告》（以下简称“报告”）。数据显示，2026年Q3，阿里资产平台住宅用房交易规模再创新高，成交套数突破40000套，同比增长12.01%，环比Q2增长15.51%，连续三个季度刷新成交纪录，成交总额同步增长至近400亿元。
报告显示，2026年Q3阿里资产平台住宅成交超40000套，同比2025年增长12.01%，环比Q2增长15.51%。值得注意的是，本季度套均价环比回落5.59%，市场呈现出明显的"以量补价"特征——在政策红利推动下，更多购房者选择入市，带动成交规模扩张，而价格端则趋于理性。
核心城市回暖明显，二手房大幅放量，成为主力。据中指研究院9月二手房成交月报，重点20城二手房成交10.4万套、同比增长4.2%。国家统计局8月数据显示，一线城市二手住宅价格环比上涨 0.1%，70 城二手房价格环比跌幅整体收窄。
阿里资产平台数据显示：Q3成交套数同比增幅12.01%，交易参与人数（已缴纳房屋交易保证金）同比提升14.07%，套均价环比回落5.59%，呈现"以量补价"格局。全国二手房市场筑底企稳信号增强，平台端成交扩张、交易活跃度攀升，双线印证政策传导效应逐步兑现。
数据显示，线上交易的参与热度持续走高。Q3阿里资产平台住宅用房缴纳交易保证金人数近20万人，同比增幅超14%，连续三年维持两位数增长势头。值得关注的是，实际参与交易人数在浏览人数中的占比延续升势，连续第三年同比增长，表明用户从“关注房产”到“提交意向并达成交易”的决策链路正在加速，成交周期进一步缩短至26.85天。
住宅用房线上成交已具规模效应，Q3体量进一步扩容；用户正通过公开、透明的线上交易方式完成购房决策；阿里资产以数字化能力与海量用户基础，持续承接住房消费需求，并促成交易。
从地域分布来看，房产交易“区域集聚”特征在Q3进一步强化：购房需求继续向经济基本面好、产业支撑强的核心区域集中。热门宜居城市方面，重庆、成都、威海成交套数名列全国前三，三市均突破千套，住宅需求在经济活跃的准一线城市和宜居二三线城市持续释放。
红星新闻记者 胡沛
编辑 李星龙
