坐拥6500亩湖区面积的兴隆湖畔，即将迎来一座改造焕新的商业综合体。
从地铁兴隆湖站C口出站，距湖边约200米，形似一个巨型“电饭煲”的“天府锦隆心”项目已经拆去了围挡，整座建筑也焕然一新。建筑外立面挂上了盒马鲜生、覔书店的巨幅广告，星巴克、Tims等门店已先期营业……据天府新区官方消息，目前已有五十余家知名品牌入驻“天府锦隆心”，将为周边居民的滨湖生活注入全新活力。
经历了一年的优化和重构，这个定位为“成都首个滨湖城市潮趣绿洲”的商业项目，将于下月开门亮相。
▲“天府锦隆心”项目
01
开业在即
五十余家知名品牌入驻
11月7日，红星新闻记者在天府锦隆心项目现场看到，整栋建筑的围挡已经拆除，露出外立面，一侧的下沉广场还在进行最后的地面施工。项目各个出入口虽然仍然是封闭状态，但都在醒目位置打出了“12月敬请期待”的标语，不少居民和游客驻足观望。
虽然项目建设还在最后收尾，但最近一段时间，天府锦隆心已经迎来了一波上新季。商场B1层已经确定了盒马鲜生的正式入驻，这一生鲜新零售的代表品牌落地，也标志着兴隆湖片区将告别“缺一个品质生鲜超市”的等待。
另外，商场2层也迎来了曾多次获评中国最美书店的覔书店西南首店的入驻。除了传统的图书售卖外，这家西南首店还将打通沙龙、艺术分享、亲子美育、在地文化对话等多元内容，为兴隆湖区域新增一处代表性的文化载体。
▲书店效果图
红星新闻记者在现场看到，已有部分品牌率先营业，如商场一层外侧的星巴克、Tims天好咖啡，以及3楼有独立动线的太平洋影院等。天府锦隆心项目部工作人员告诉记者，整个项目确定将于12月底前正式开门亮相。
▲部分品牌已率先营业
根据官方消息，截至目前，天府锦隆心已有盒马鲜生、太平洋影院、星巴克、霸王茶姬、麦当劳等五十余家知名品牌完成入驻，涵盖美食餐饮、宠物配套、户外运动、亲子娱乐等业态，目的是让居民和游客在家门口、在兴隆湖边享受到“生态+商业”的双重体验。
02
并非新建项目
聚焦社区商业进行改造升级
即将亮相的天府锦隆心，并不是一个新建的商业综合体，而是在原有存量项目基础上进行的建筑优化与空间重构。
项目所在的这栋建筑原名“方圆荟”，2022年便作为兴隆湖畔首个大型商业载体投用，实现了科学城片区大型商业配套从无到有的突破。
▲“天府锦隆心”项目
2025年底至2026年初，项目完成运营主体调整，由锦楼集团接手商业运营，正式定名“天府锦隆心”。根据今年1月举行的产品发布会消息，与之前相比，这个项目的改造升级更聚焦“社区1公里生活圈”，将通过多元业态组合与场景创新激活兴隆湖存量商业资产价值，填补区域优质社区商业的供给空白——也就是说，关键词是“社区”。
因此，这次升级改造并没有大拆大建，而是重点打通“湖”与“商业”的动线壁垒，让项目能更加融入整个片区、切中实际需求。根据项目方发布的改造进度情况，项目南侧的下沉广场新增了架空通廊，使环湖步道上的游客不用再绕行便能够直接步入商场，并预留了室外的公共活动空间。
▲施工中的下沉广场
此外，还包括北广场增设直达内部扶梯、项目主入口整体焕新、南侧台阶改造为阶梯休憩空间等。这些建筑外围的改动虽然都不大，但一定程度上改变了传统“盒子”式的商业布局，使项目能够成为环湖游览路线中自然延伸的一站。
建筑外部改造完工，内部招商持续推进，这个4.5万平方米的商业项目，已经来到了“临门一脚”的关键阶段。
03
滨湖区位加持
片区有消费刚需
要比较天府锦隆心与其他部分商业项目的不同，其最大的特点应该就是优越的滨湖区位。
站在项目门口往外远眺，门前便是全长8.8公里的环湖绿道，以及4500亩的兴隆湖湖面。此外，周边还集聚了成都科学城、独角兽岛、华西天府医院、天府一小等优质产业、医疗、教育资源。
对整个成都科学城片区而言，这一商业综合体的亮相，将进一步拉近产业高地与宜居生活的距离。如今的兴隆湖，已经具有了丰富的产业载体、公共配套和生态本底，区域主力人群以科研通勤群体为主，居住人口亦在持续增长中，节假日的游人数量也早已成气候——片区有对大型商业体的刚性需求，就看其能否平稳地接住。
所以，作为存量商业改造案例的天府锦隆心在正式开业后，其运营状态将值得持续观察。能否平衡好上班族日常消费、本地居民家庭刚需和游客的休闲需求，能否持续把环湖人流转化为稳定到店客流，将是这座滨湖综合体需要持续作答的考题。
编辑丨欧鹏
记者丨胡锦枫
部分图据天府发布
